1003 Rue GUILLAUME · Saint-Jérôme
Valeur estimée
529 900 $
Unifamiliale · 4 576 $/m² · 115,8 m² · constr. 1979 · terrain 2 732,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 732,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 700 $
Rôle antérieur 337 500 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607159899400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 900 $
Valeur bâtiment
341 800 $
Rôle antérieur
337 500 $
ID provincial
75017607159899400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
486 000 $
$/m² médian
4 109
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 47 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 913, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 358 m · Vendu 421 550 $ (4 267 $/m²) 98,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 267 $ · Ajust. âge +23 185 $ | 481 002 $ Poids 67 % |
| 2 | 1004, rue Dufour, Saint-Jérôme 2025-09-19 · 616 m · Vendu 490 000 $ (4 653 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +24 430 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 550 035 $ Poids 59 % |
| 3 | 876, rue Paul-Verlaine, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 826 m · Vendu 645 000 $ (6 000 $/m²) 107,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +24 900 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 665 167 $ Poids 54 % |
| 4 | 1001, rue Baudelaire, Saint-Jérôme 2026-04-13 · 218 m · Vendu 695 000 $ (5 044 $/m²) 137,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −55 479 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 598 237 $ Poids 53 % |
| 5 | 866, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-07-18 · 921 m · Vendu 253 500 $ (2 305 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +6 683 $ · Ajust. âge +21 548 $ | 295 105 $ Poids 48 % |
| 6 | 834, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (3 716 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −14 863 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 417 813 $ Poids 38 % |
| 7 | 832, rue De Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 95 000 $ (767 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie −3 069 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 86 287 $ Poids 38 % |
| 8 | 1015, rue Louise, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 491 000 $ (4 762 $/m²) 103,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 497 $ · Ajust. superficie +30 241 $ · Ajust. âge +12 275 $ | 579 013 $ Poids 37 % |
| 9 | 1011, Rue Lorraine, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 649 900 $ (4 843 $/m²) 134,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 554 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 540 356 $ Poids 35 % |
| 10 | 999, rue Dufour, Saint-Jérôme 2024-10-23 · 619 m · Vendu 459 000 $ (4 173 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +92 602 $ · Ajust. superficie +12 101 $ · Ajust. âge +9 180 $ | 572 882 $ Poids 34 % |
| 11 | 929, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 419 929 $ (4 109 $/m²) 102,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 264 $ · Ajust. superficie +27 940 $ · Ajust. âge +41 993 $ | 527 127 $ Poids 32 % |
| 12 | 1073, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (3 650 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +21 354 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 411 082 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.