915 Rue REYNALD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
734 800 $
Unifamiliale · 5 256 $/m² · 139,8 m² · constr. 2008 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 200 $
Rôle antérieur 527 400 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607166052100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
561 200 $
Rôle antérieur
527 400 $
ID provincial
75017607166052100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 84 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1001, rue Baudelaire, Saint-Jérôme 2026-04-13 · 395 m · Vendu 695 000 $ (5 044 $/m²) 137,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +5 044 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 735 209 $ Poids 90 % |
| 2 | 971, rue Reynald, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 526 m · Vendu 575 000 $ (3 658 $/m²) 157,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −31 823 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 590 645 $ Poids 59 % |
| 3 | 1023, Rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 887 m · Vendu 725 000 $ (4 671 $/m²) 155,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −35 970 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 694 547 $ Poids 58 % |
| 4 | 943, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 792 000 $ (5 344 $/m²) 148,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie −22 445 $ · Ajust. âge +3 960 $ | 846 903 $ Poids 46 % |
| 5 | 1011, Rue Lorraine, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 649 900 $ (4 843 $/m²) 134,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 560 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 666 709 $ Poids 46 % |
| 6 | 1043, De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 689 900 $ (4 515 $/m²) 152,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie −29 348 $ · Ajust. âge −20 697 $ | 696 824 $ Poids 37 % |
| 7 | 679, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 549 000 $ (3 831 $/m²) 143,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −6 704 $ · Ajust. âge −19 215 $ | 530 003 $ Poids 35 % |
| 8 | 899, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (4 777 $/m²) 127,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +28 900 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 695 371 $ Poids 31 % |
| 9 | 1017, rue André-Gide, Saint-Jérôme 2024-07-03 · 479 m · Vendu 535 000 $ (3 786 $/m²) 141,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +88 050 $ · Ajust. superficie −2 840 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 652 310 $ Poids 28 % |
| 10 | 1051, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-12-29 · 1.5 km · Vendu 486 000 $ (3 803 $/m²) 127,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 128 $ · Ajust. superficie +22 817 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 600 544 $ Poids 28 % |
| 11 | 834, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (3 716 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +29 725 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 485 401 $ Poids 26 % |
| 12 | 832, rue De Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 95 000 $ (767 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie +6 139 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 101 196 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.