1009 Rue ANNETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
468 000 $
Unifamiliale · 5 070 $/m² · 92,3 m² · constr. 1981 · terrain 2 703,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 703,8 m²
Frontage
55,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 100 $
Rôle antérieur 272 900 $ +41.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607167418300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 400 $
Valeur bâtiment
258 700 $
Rôle antérieur
272 900 $
ID provincial
75017607167418300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 111
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 25 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 913, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 510 m · Vendu 421 550 $ (4 267 $/m²) 98,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 867 $ · Ajust. âge +27 401 $ | 435 084 $ Poids 82 % |
| 2 | 975, Rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 957 m · Vendu 450 000 $ (4 994 $/m²) 90,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 494 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 475 744 $ Poids 66 % |
| 3 | 1004, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 50 837 $ (602 $/m²) 84,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 346 $ · Ajust. âge +3 813 $ | 56 996 $ Poids 56 % |
| 4 | 979, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 944 m · Vendu 412 000 $ (4 563 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +4 563 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 413 539 $ Poids 52 % |
| 5 | 966, rue Reynald, Saint-Jérôme 2025-03-21 · 573 m · Vendu 590 000 $ (6 365 $/m²) 92,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 027 $ · Ajust. superficie −1 273 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 608 754 $ Poids 51 % |
| 6 | 1020, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 734 $/m²) 84,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +18 462 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 449 505 $ Poids 47 % |
| 7 | 1004, rue Dufour, Saint-Jérôme 2025-09-19 · 735 m · Vendu 490 000 $ (4 653 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −30 247 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 500 258 $ Poids 46 % |
| 8 | 1011, rue Stéphanie, Saint-Jérôme 2024-11-21 · 186 m · Vendu 415 000 $ (4 521 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +1 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 084 $ Poids 45 % |
| 9 | 910, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-06-02 · 503 m · Vendu 475 000 $ (6 036 $/m²) 78,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +41 042 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 586 140 $ Poids 43 % |
| 10 | 1008, rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 200 837 $ (2 094 $/m²) 95,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 770 $ · Ajust. âge +13 054 $ | 210 122 $ Poids 42 % |
| 11 | 1000, Rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 307 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 466 907 $ Poids 41 % |
| 12 | 920, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 453 015 $ (4 951 $/m²) 91,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 980 $ · Ajust. âge +6 795 $ | 461 791 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.