1013 Rue ANNETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
545 800 $
Unifamiliale · 4 994 $/m² · 109,3 m² · constr. 1993 · terrain 3 283,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 283,4 m²
Frontage
67,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 500 $
Rôle antérieur 396 500 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607167502100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 400 $
Valeur bâtiment
392 100 $
Rôle antérieur
396 500 $
ID provincial
75017607167502100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 109
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 52 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 913, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 564 m · Vendu 421 550 $ (4 267 $/m²) 98,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 400 $ · Ajust. âge +42 155 $ | 486 105 $ Poids 75 % |
| 2 | 1004, rue Dufour, Saint-Jérôme 2025-09-19 · 781 m · Vendu 490 000 $ (4 653 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +9 307 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 569 211 $ Poids 60 % |
| 3 | 876, rue Paul-Verlaine, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 855 m · Vendu 645 000 $ (6 000 $/m²) 107,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +5 400 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 681 142 $ Poids 57 % |
| 4 | 866, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-07-18 · 1.0 km · Vendu 253 500 $ (2 305 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie −807 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 291 418 $ Poids 46 % |
| 5 | 929, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 419 929 $ (4 109 $/m²) 102,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 264 $ · Ajust. superficie +14 587 $ · Ajust. âge +41 993 $ | 513 773 $ Poids 45 % |
| 6 | 1015, rue Louise, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 491 000 $ (4 762 $/m²) 103,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 497 $ · Ajust. superficie +14 763 $ · Ajust. âge +46 645 $ | 597 906 $ Poids 42 % |
| 7 | 975, Rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 945 m · Vendu 450 000 $ (4 994 $/m²) 90,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 947 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 542 947 $ Poids 41 % |
| 8 | 1051, rue Claudette, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −4 439 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 498 509 $ Poids 41 % |
| 9 | 1008, rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 200 837 $ (2 094 $/m²) 95,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 031 $ · Ajust. âge +20 084 $ | 234 952 $ Poids 36 % |
| 10 | 966, rue Reynald, Saint-Jérôme 2025-03-21 · 568 m · Vendu 590 000 $ (6 365 $/m²) 92,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 027 $ · Ajust. superficie +52 826 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 671 703 $ Poids 35 % |
| 11 | 979, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 937 m · Vendu 412 000 $ (4 563 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +43 344 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 472 921 $ Poids 33 % |
| 12 | 999, rue Dufour, Saint-Jérôme 2024-10-23 · 804 m · Vendu 459 000 $ (4 173 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +92 602 $ · Ajust. superficie −1 460 $ · Ajust. âge +41 310 $ | 591 451 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.