1005 Rue ANNETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
469 600 $
Unifamiliale · 4 954 $/m² · 94,8 m² · constr. 1981 · terrain 2 706,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 706,6 m²
Frontage
55,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 400 $
Rôle antérieur 292 500 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607168333800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 400 $
Valeur bâtiment
247 000 $
Rôle antérieur
292 500 $
ID provincial
75017607168333800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
4 084
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 25 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 913, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 463 m · Vendu 421 550 $ (4 267 $/m²) 98,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 533 $ · Ajust. âge +27 401 $ | 440 417 $ Poids 88 % |
| 2 | 975, Rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 970 m · Vendu 450 000 $ (4 994 $/m²) 90,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 737 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 481 987 $ Poids 63 % |
| 3 | 1004, rue Dufour, Saint-Jérôme 2025-09-19 · 696 m · Vendu 490 000 $ (4 653 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −24 430 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 506 074 $ Poids 53 % |
| 4 | 1004, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 50 837 $ (602 $/m²) 84,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 098 $ · Ajust. âge +3 813 $ | 57 748 $ Poids 52 % |
| 5 | 966, rue Reynald, Saint-Jérôme 2025-03-21 · 582 m · Vendu 590 000 $ (6 365 $/m²) 92,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 027 $ · Ajust. superficie +6 683 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 616 710 $ Poids 51 % |
| 6 | 979, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 954 m · Vendu 412 000 $ (4 563 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +10 266 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 419 243 $ Poids 50 % |
| 7 | 1011, rue Stéphanie, Saint-Jérôme 2024-11-21 · 197 m · Vendu 415 000 $ (4 521 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +6 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 735 $ Poids 44 % |
| 8 | 876, rue Paul-Verlaine, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 823 m · Vendu 645 000 $ (6 000 $/m²) 107,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −38 100 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 602 167 $ Poids 44 % |
| 9 | 1020, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 734 $/m²) 84,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +24 379 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 455 423 $ Poids 43 % |
| 10 | 929, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 419 929 $ (4 109 $/m²) 102,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 264 $ · Ajust. superficie −15 203 $ · Ajust. âge +41 993 $ | 483 983 $ Poids 40 % |
| 11 | 1008, rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 200 837 $ (2 094 $/m²) 95,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 152 $ · Ajust. âge +13 054 $ | 212 740 $ Poids 40 % |
| 12 | 1015, rue Louise, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 491 000 $ (4 762 $/m²) 103,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 497 $ · Ajust. superficie −19 764 $ · Ajust. âge +17 185 $ | 533 918 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.