1011-1013 Rue BAUDELAIRE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
707 600 $
Unifamiliale · 3 642 $/m² · 194,3 m² · constr. 2005 · terrain 3 194,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 194,6 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 700 $
Rôle antérieur 517 000 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607169684400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 900 $
Valeur bâtiment
570 800 $
Rôle antérieur
517 000 $
ID provincial
75017607169684400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 947
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 82 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950, rue Reynald, Saint-Jérôme 2026-07-23 · 474 m · Vendu 620 000 $ (3 287 $/m²) 188,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 369 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 651 069 $ Poids 89 % |
| 2 | 928, rue Reynald, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 313 m · Vendu 50 323 $ (235 $/m²) 214,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 663 $ · Ajust. superficie −2 359 $ · Ajust. âge +2 768 $ | 55 395 $ Poids 66 % |
| 3 | 1078, rue de la Canadienne, Saint-Jérôme 2026-01-28 · 984 m · Vendu 815 000 $ (4 167 $/m²) 195,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −2 708 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 969 221 $ Poids 60 % |
| 4 | 875, rue Paul-Verlaine, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 797 m · Vendu 745 000 $ (4 051 $/m²) 183,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +21 066 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 838 760 $ Poids 51 % |
| 5 | 1078, rue de la Canadienne, Saint-Jérôme 2025-06-18 · 984 m · Vendu 825 000 $ (4 218 $/m²) 195,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −2 742 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 972 884 $ Poids 45 % |
| 6 | 971, rue Reynald, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 713 m · Vendu 575 000 $ (3 658 $/m²) 157,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +67 851 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 681 694 $ Poids 38 % |
| 7 | 1012, rue Jacqueline, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 823 m · Vendu 610 100 $ (2 732 $/m²) 223,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 380 $ · Ajust. superficie −39 617 $ · Ajust. âge +61 010 $ | 681 873 $ Poids 37 % |
| 8 | 1047, rue De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 190 108 $ (888 $/m²) 214,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 397 $ · Ajust. superficie −8 791 $ · Ajust. âge −8 555 $ | 175 160 $ Poids 36 % |
| 9 | 1005, rue Machabée Est, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 789 000 $ (3 709 $/m²) 212,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie −34 127 $ · Ajust. âge −19 725 $ | 808 171 $ Poids 30 % |
| 10 | 938, rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (3 464 $/m²) 199,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −8 486 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 731 591 $ Poids 29 % |
| 11 | 1622, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 1.7 km · Vendu 433 564 $ (2 294 $/m²) 189 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 467 $ · Ajust. superficie +6 079 $ · Ajust. âge −10 839 $ | 434 271 $ Poids 27 % |
| 12 | 701, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 805 000 $ (3 859 $/m²) 208,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −27 592 $ · Ajust. âge −52 325 $ | 735 234 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.