1014 Rue BAUDELAIRE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
612 900 $
Unifamiliale · 6 135 $/m² · 99,9 m² · constr. 2004 · terrain 3 005,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 005,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 000 $
Rôle antérieur 449 600 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607169688600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 600 $
Valeur bâtiment
495 400 $
Rôle antérieur
449 600 $
ID provincial
75017607169688600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
456 508 $
$/m² médian
4 036
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 70 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 913, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 316 m · Vendu 421 550 $ (4 267 $/m²) 98,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 347 $ · Ajust. âge +42 155 $ | 466 052 $ Poids 95 % |
| 2 | 1004, rue Dufour, Saint-Jérôme 2025-09-19 · 562 m · Vendu 490 000 $ (4 653 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −12 564 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 571 840 $ Poids 66 % |
| 3 | 876, rue Paul-Verlaine, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 750 m · Vendu 645 000 $ (6 000 $/m²) 107,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −22 800 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 688 417 $ Poids 56 % |
| 4 | 975, Rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 994 $/m²) 90,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 473 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 519 473 $ Poids 51 % |
| 5 | 866, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-07-18 · 853 m · Vendu 253 500 $ (2 305 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie −11 638 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 280 586 $ Poids 45 % |
| 6 | 966, rue Reynald, Saint-Jérôme 2025-03-21 · 680 m · Vendu 590 000 $ (6 365 $/m²) 92,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 027 $ · Ajust. superficie +22 913 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 674 240 $ Poids 44 % |
| 7 | 837, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +18 362 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 559 819 $ Poids 42 % |
| 8 | 979, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 412 000 $ (4 563 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +21 900 $ · Ajust. âge +2 060 $ | 474 137 $ Poids 41 % |
| 9 | 1015, rue Louise, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 491 000 $ (4 762 $/m²) 103,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 497 $ · Ajust. superficie −7 620 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 577 977 $ Poids 41 % |
| 10 | 835, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +22 131 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 524 364 $ Poids 41 % |
| 11 | 1004, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 50 837 $ (602 $/m²) 84,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 632 $ · Ajust. âge +5 084 $ | 60 553 $ Poids 40 % |
| 12 | 1011, rue Stéphanie, Saint-Jérôme 2024-11-21 · 320 m · Vendu 415 000 $ (4 521 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +18 309 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 555 763 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.