1005 Rue BAUDELAIRE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
753 300 $
Unifamiliale · 3 360 $/m² · 224,2 m² · constr. 2006 · terrain 3 321,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 321,6 m²
Frontage
41 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 600 $
Rôle antérieur 543 900 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607179645600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 500 $
Valeur bâtiment
594 100 $
Rôle antérieur
543 900 $
ID provincial
75017607179645600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
443 500 $
$/m² médian
3 842
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 86 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 928, rue Reynald, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 390 m · Vendu 50 323 $ (235 $/m²) 214,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 663 $ · Ajust. superficie +1 150 $ · Ajust. âge +3 019 $ | 59 156 $ Poids 74 % |
| 2 | 950, rue Reynald, Saint-Jérôme 2026-07-23 · 561 m · Vendu 620 000 $ (3 287 $/m²) 188,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 515 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 703 315 $ Poids 58 % |
| 3 | 1012, rue Jacqueline, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 729 m · Vendu 610 100 $ (2 732 $/m²) 223,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 380 $ · Ajust. superficie +1 229 $ · Ajust. âge +61 010 $ | 722 719 $ Poids 56 % |
| 4 | 1078, rue de la Canadienne, Saint-Jérôme 2026-01-28 · 941 m · Vendu 815 000 $ (4 167 $/m²) 195,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +59 583 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 031 513 $ Poids 48 % |
| 5 | 1047, rue De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 190 108 $ (888 $/m²) 214,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 397 $ · Ajust. superficie +4 484 $ · Ajust. âge −7 604 $ | 189 385 $ Poids 40 % |
| 6 | 891, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-03-05 · 580 m · Vendu 254 100 $ (1 015 $/m²) 250,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 035 $ · Ajust. superficie −13 294 $ · Ajust. âge +25 410 $ | 300 252 $ Poids 40 % |
| 7 | 1078, rue de la Canadienne, Saint-Jérôme 2025-06-18 · 941 m · Vendu 825 000 $ (4 218 $/m²) 195,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +60 314 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 035 939 $ Poids 36 % |
| 8 | 1005, rue Machabée Est, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 789 000 $ (3 709 $/m²) 212,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie +21 329 $ · Ajust. âge −15 780 $ | 867 572 $ Poids 36 % |
| 9 | 926, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 797 000 $ (3 352 $/m²) 237,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 049 $ · Ajust. superficie −22 791 $ · Ajust. âge −19 925 $ | 796 333 $ Poids 35 % |
| 10 | 875, rue Paul-Verlaine, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 701 m · Vendu 745 000 $ (4 051 $/m²) 183,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +81 630 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 903 049 $ Poids 34 % |
| 11 | 1228, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 910 000 $ (4 225 $/m²) 215,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +18 589 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 949 211 $ Poids 32 % |
| 12 | 1240, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 935 500 $ (3 629 $/m²) 257,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 796 $ · Ajust. superficie −60 964 $ · Ajust. âge −60 807 $ | 825 525 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.