941-943 Rue JOLI-BOURG · Saint-Jérôme
Valeur estimée
640 300 $
Unifamiliale · 4 371 $/m² · 146,5 m² · constr. 2009 · terrain 4 884,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 884,2 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 600 $
Rôle antérieur 452 200 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607189597200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
471 800 $
Rôle antérieur
452 200 $
ID provincial
75017607189597200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
3 842
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 75 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1001, rue Baudelaire, Saint-Jérôme 2026-04-13 · 56 m · Vendu 695 000 $ (5 044 $/m²) 137,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +21 939 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 755 580 $ Poids 91 % |
| 2 | 679, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (3 831 $/m²) 143,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +6 130 $ · Ajust. âge −16 470 $ | 545 583 $ Poids 56 % |
| 3 | 971, rue Reynald, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 891 m · Vendu 575 000 $ (3 658 $/m²) 157,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −19 569 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 605 773 $ Poids 55 % |
| 4 | 1023, Rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (4 671 $/m²) 155,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −20 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 821 $ Poids 49 % |
| 5 | 943, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 792 000 $ (5 344 $/m²) 148,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie −4 543 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 868 766 $ Poids 41 % |
| 6 | 834, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (3 716 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +42 173 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 500 148 $ Poids 36 % |
| 7 | 832, rue De Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 95 000 $ (767 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie +8 710 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 104 241 $ Poids 36 % |
| 8 | 1011, Rue Lorraine, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 649 900 $ (4 843 $/m²) 134,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 783 $ · Ajust. âge +6 499 $ | 686 182 $ Poids 34 % |
| 9 | 1631, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 1.6 km · Vendu 670 000 $ (4 618 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 232 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 663 182 $ Poids 34 % |
| 10 | 1638, rue de Villemont, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (4 164 $/m²) 156,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −19 987 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 640 152 $ Poids 34 % |
| 11 | 825, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (3 549 $/m²) 157,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −20 051 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 547 094 $ Poids 34 % |
| 12 | 1264, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 639 000 $ (4 115 $/m²) 155,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 103 $ · Ajust. superficie −18 104 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 646 049 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.