970 Boulevard LA SALETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
548 600 $
Unifamiliale · 3 947 $/m² · 139 m² · constr. 1978 · terrain 1 626,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 626,2 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 000 $
Rôle antérieur 319 700 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607200980400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 900 $
Valeur bâtiment
362 100 $
Rôle antérieur
319 700 $
ID provincial
75017607200980400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
466 508 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 53 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1011, Rue Lorraine, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 707 m · Vendu 649 900 $ (4 843 $/m²) 134,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 623 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 596 533 $ Poids 78 % |
| 2 | 1001, rue Baudelaire, Saint-Jérôme 2026-04-13 · 707 m · Vendu 695 000 $ (5 044 $/m²) 137,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +3 026 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 656 742 $ Poids 77 % |
| 3 | 971, rue Reynald, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 475 m · Vendu 575 000 $ (3 658 $/m²) 157,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −33 286 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 537 432 $ Poids 59 % |
| 4 | 1051, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-12-29 · 1.1 km · Vendu 486 000 $ (3 803 $/m²) 127,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 128 $ · Ajust. superficie +21 296 $ · Ajust. âge −19 440 $ | 530 983 $ Poids 46 % |
| 5 | 1015, rue Lorraine, Saint-Jérôme 2025-02-28 · 777 m · Vendu 161 803 $ (1 337 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie +12 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 098 $ Poids 33 % |
| 6 | 1023, Rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (4 671 $/m²) 155,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −37 838 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 623 804 $ Poids 31 % |
| 7 | 1017, rue André-Gide, Saint-Jérôme 2024-07-03 · 560 m · Vendu 535 000 $ (3 786 $/m²) 141,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +88 050 $ · Ajust. superficie −4 354 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 570 546 $ Poids 27 % |
| 8 | 974, rue Reynald, Saint-Jérôme 2024-07-25 · 398 m · Vendu 550 000 $ (3 477 $/m²) 158,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie −33 375 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 552 143 $ Poids 23 % |
| 9 | 1007, rue Rodolphe, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 1.5 km · Vendu 694 000 $ (5 334 $/m²) 130,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 018 $ · Ajust. superficie +23 738 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 710 356 $ Poids 22 % |
| 10 | 943, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 1.7 km · Vendu 792 000 $ (5 344 $/m²) 148,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie −24 583 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 761 606 $ Poids 21 % |
| 11 | 1043, De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 689 900 $ (4 515 $/m²) 152,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie −31 154 $ · Ajust. âge −68 990 $ | 646 725 $ Poids 20 % |
| 12 | 1128, Mélanie, Saint-Jérôme 2024-09-27 · 628 m · Vendu 460 000 $ (2 803 $/m²) 164,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie −35 180 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 496 923 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.