968 Boulevard LA SALETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
437 500 $
Unifamiliale · 3 714 $/m² · 117,8 m² · constr. 1965 · terrain 1 254,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 900 $
Rôle antérieur 243 800 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607210240800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
249 900 $
Rôle antérieur
243 800 $
ID provincial
75017607210240800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
453 015 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 18 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1011, Rue Lorraine, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 732 m · Vendu 649 900 $ (4 843 $/m²) 134,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 711 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 545 199 $ Poids 58 % |
| 2 | 913, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 751 m · Vendu 421 550 $ (4 267 $/m²) 98,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 534 $ · Ajust. âge −6 323 $ | 455 760 $ Poids 51 % |
| 3 | 1015, rue Louise, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 746 m · Vendu 491 000 $ (4 762 $/m²) 103,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 497 $ · Ajust. superficie +35 003 $ · Ajust. âge −22 095 $ | 549 406 $ Poids 51 % |
| 4 | 1001, rue Baudelaire, Saint-Jérôme 2026-04-13 · 682 m · Vendu 695 000 $ (5 044 $/m²) 137,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −50 435 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 603 281 $ Poids 49 % |
| 5 | 1051, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-12-29 · 1.2 km · Vendu 486 000 $ (3 803 $/m²) 127,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 128 $ · Ajust. superficie −19 014 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 461 513 $ Poids 44 % |
| 6 | 1015, rue Lorraine, Saint-Jérôme 2025-02-28 · 802 m · Vendu 161 803 $ (1 337 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie −2 140 $ · Ajust. âge −10 517 $ | 179 407 $ Poids 42 % |
| 7 | 1004, rue Dufour, Saint-Jérôme 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 653 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +29 084 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 520 388 $ Poids 42 % |
| 8 | 929, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 419 929 $ (4 109 $/m²) 102,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 264 $ · Ajust. superficie +32 049 $ · Ajust. âge +12 598 $ | 501 841 $ Poids 37 % |
| 9 | 876, rue Paul-Verlaine, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (6 000 $/m²) 107,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +30 900 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 671 167 $ Poids 33 % |
| 10 | 1004, rue Nadon, Saint-Jérôme 2024-11-26 · 597 m · Vendu 144 536 $ (1 388 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 195 $ · Ajust. superficie +9 511 $ · Ajust. âge −6 504 $ | 175 737 $ Poids 32 % |
| 11 | 866, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 253 500 $ (2 305 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +8 988 $ · Ajust. âge +3 803 $ | 279 665 $ Poids 30 % |
| 12 | 1013, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-04-14 · 755 m · Vendu 429 000 $ (4 400 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie +44 660 $ · Ajust. âge −27 885 $ | 502 836 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.