964-966 Boulevard LA SALETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
510 600 $
Unifamiliale · 2 916 $/m² · 175,1 m² · constr. 1960 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 200 $
Rôle antérieur 341 900 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607210520000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 400 $
Valeur bâtiment
387 800 $
Rôle antérieur
341 900 $
ID provincial
75017607210520000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 40 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950, rue Reynald, Saint-Jérôme 2026-07-23 · 352 m · Vendu 620 000 $ (3 287 $/m²) 188,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 190 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 535 810 $ Poids 86 % |
| 2 | 971, rue Reynald, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 475 m · Vendu 575 000 $ (3 658 $/m²) 157,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +32 737 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 603 454 $ Poids 66 % |
| 3 | 1078, rue de la Canadienne, Saint-Jérôme 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (4 167 $/m²) 195,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −42 708 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 766 221 $ Poids 38 % |
| 4 | 1023, Rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (4 671 $/m²) 155,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +46 480 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 708 122 $ Poids 33 % |
| 5 | 875, rue Paul-Verlaine, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (4 051 $/m²) 183,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −17 825 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 714 194 $ Poids 32 % |
| 6 | 1128, Mélanie, Saint-Jérôme 2024-09-27 · 614 m · Vendu 460 000 $ (2 803 $/m²) 164,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +15 417 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 522 221 $ Poids 31 % |
| 7 | 1078, rue de la Canadienne, Saint-Jérôme 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (4 218 $/m²) 195,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −43 232 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 767 393 $ Poids 29 % |
| 8 | 974, rue Reynald, Saint-Jérôme 2024-07-25 · 410 m · Vendu 550 000 $ (3 477 $/m²) 158,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie +29 377 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 614 896 $ Poids 27 % |
| 9 | 73, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 694 000 $ (3 666 $/m²) 189,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie −26 030 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 607 322 $ Poids 24 % |
| 10 | 63, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-07-24 · 1.9 km · Vendu 207 500 $ (1 141 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 824 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 182 926 $ Poids 20 % |
| 11 | 63, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-04 · 1.8 km · Vendu 675 000 $ (3 534 $/m²) 191 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −28 096 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 587 916 $ Poids 19 % |
| 12 | 1082, rue Dupéré, Saint-Jérôme 2024-06-14 · 994 m · Vendu 544 000 $ (3 163 $/m²) 172 m² · constr. 1987 Ajust. marché +101 054 $ · Ajust. superficie +4 902 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 595 556 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.