962 Boulevard LA SALETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
418 900 $
Unifamiliale · 4 670 $/m² · 89,7 m² · constr. 1971 · terrain 1 672,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 000 $
Rôle antérieur 252 300 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607210801700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 300 $
Valeur bâtiment
255 700 $
Rôle antérieur
252 300 $
ID provincial
75017607210801700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 16 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, Rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 717 m · Vendu 450 000 $ (4 994 $/m²) 90,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −999 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 446 751 $ Poids 79 % |
| 2 | 1004, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 683 m · Vendu 50 837 $ (602 $/m²) 84,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 564 $ · Ajust. âge +1 271 $ | 53 672 $ Poids 77 % |
| 3 | 913, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 695 m · Vendu 421 550 $ (4 267 $/m²) 98,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 413 $ · Ajust. âge +6 323 $ | 408 460 $ Poids 68 % |
| 4 | 1020, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 854 m · Vendu 400 000 $ (4 734 $/m²) 84,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +12 308 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 423 352 $ Poids 68 % |
| 5 | 979, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 671 m · Vendu 412 000 $ (4 563 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie −1 369 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 407 608 $ Poids 64 % |
| 6 | 1029, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 965 m · Vendu 380 000 $ (4 497 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +11 692 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 422 613 $ Poids 59 % |
| 7 | 966, rue Reynald, Saint-Jérôme 2025-03-21 · 397 m · Vendu 590 000 $ (6 365 $/m²) 92,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 027 $ · Ajust. superficie −9 547 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 600 480 $ Poids 54 % |
| 8 | 1006, rue Bertrand, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 744 m · Vendu 449 000 $ (5 161 $/m²) 87 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +6 967 $ · Ajust. âge +4 490 $ | 497 534 $ Poids 52 % |
| 9 | 1016, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 803 m · Vendu 365 000 $ (4 120 $/m²) 88,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +2 266 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 392 583 $ Poids 50 % |
| 10 | 1042, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (5 801 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +17 694 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 511 207 $ Poids 47 % |
| 11 | 910, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-06-02 · 574 m · Vendu 475 000 $ (6 036 $/m²) 78,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +33 196 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 554 544 $ Poids 46 % |
| 12 | 1015, rue Louise, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 801 m · Vendu 491 000 $ (4 762 $/m²) 103,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 497 $ · Ajust. superficie −31 908 $ · Ajust. âge −7 365 $ | 497 224 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.