1154 Rue MELANIE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
439 900 $
Unifamiliale · 5 796 $/m² · 75,9 m² · constr. 1991 · terrain 3 813,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 813,3 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 600 $
Rôle antérieur 263 700 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607213235200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 900 $
Valeur bâtiment
237 700 $
Rôle antérieur
263 700 $
ID provincial
75017607213235200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 19 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 910, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-06-02 · 569 m · Vendu 475 000 $ (6 036 $/m²) 78,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −8 450 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 553 274 $ Poids 58 % |
| 2 | 1004, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 900 m · Vendu 50 837 $ (602 $/m²) 84,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 587 $ · Ajust. âge +5 084 $ | 53 334 $ Poids 57 % |
| 3 | 1042, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 513 500 $ (6 774 $/m²) 75,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie +339 $ · Ajust. âge +35 945 $ | 556 259 $ Poids 55 % |
| 4 | 1020, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 734 $/m²) 84,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −20 355 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 424 689 $ Poids 50 % |
| 5 | 1027, rue Nadon, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 190 348 $ (2 743 $/m²) 69,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 400 $ · Ajust. superficie +8 914 $ · Ajust. âge +14 276 $ | 215 938 $ Poids 49 % |
| 6 | 1038, rue Manon, Saint-Jérôme 2026-01-06 · 1.1 km · Vendu 486 000 $ (6 816 $/m²) 71,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie +15 677 $ · Ajust. âge +17 010 $ | 563 667 $ Poids 47 % |
| 7 | 1097, rue Des Lacs, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (4 488 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 323 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 347 923 $ Poids 44 % |
| 8 | 1029, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 497 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −19 337 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 427 683 $ Poids 43 % |
| 9 | 1042, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (5 801 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −22 336 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 519 677 $ Poids 38 % |
| 10 | 975, Rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 980 m · Vendu 450 000 $ (4 994 $/m²) 90,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 461 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 457 289 $ Poids 37 % |
| 11 | 852, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (7 854 $/m²) 71,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 065 $ Poids 34 % |
| 12 | 1025, rue Debien, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 852 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −20 864 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 463 992 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.