1039-1041 Rue ZOTIQUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
698 600 $
Unifamiliale · 3 059 $/m² · 228,4 m² · constr. 1989 · terrain 3 284,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 284,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 900 $
Rôle antérieur 531 800 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607213280900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 000 $
Valeur bâtiment
509 900 $
Rôle antérieur
531 800 $
ID provincial
75017607213280900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
451 508 $
$/m² médian
4 377
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 81 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 928, rue Reynald, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 692 m · Vendu 50 323 $ (235 $/m²) 214,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 663 $ · Ajust. superficie +1 643 $ · Ajust. âge −1 258 $ | 55 371 $ Poids 62 % |
| 2 | 950, rue Reynald, Saint-Jérôme 2026-07-23 · 655 m · Vendu 620 000 $ (3 287 $/m²) 188,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 419 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 657 519 $ Poids 51 % |
| 3 | 1078, rue de la Canadienne, Saint-Jérôme 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (4 167 $/m²) 195,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +68 333 $ · Ajust. âge +28 525 $ | 987 288 $ Poids 40 % |
| 4 | 1012, rue Jacqueline, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 610 100 $ (2 732 $/m²) 223,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 380 $ · Ajust. superficie +6 967 $ · Ajust. âge +24 404 $ | 691 851 $ Poids 33 % |
| 5 | 1078, rue de la Canadienne, Saint-Jérôme 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 218 $/m²) 195,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +69 172 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 991 172 $ Poids 31 % |
| 6 | 891, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-03-05 · 1.1 km · Vendu 254 100 $ (1 015 $/m²) 250,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 035 $ · Ajust. superficie −11 163 $ · Ajust. âge +20 328 $ | 297 301 $ Poids 29 % |
| 7 | 1055, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2024-11-18 · 869 m · Vendu 498 500 $ (1 991 $/m²) 250,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +97 243 $ · Ajust. superficie −21 899 $ · Ajust. âge −49 850 $ | 523 994 $ Poids 28 % |
| 8 | 1047, rue De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.8 km · Vendu 190 108 $ (888 $/m²) 214,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 397 $ · Ajust. superficie +6 349 $ · Ajust. âge −19 011 $ | 179 843 $ Poids 20 % |
| 9 | 955, Rue Reynald, Saint-Jérôme 2024-04-18 · 740 m · Vendu 600 000 $ (2 588 $/m²) 231,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie −4 400 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 698 714 $ Poids 19 % |
| 10 | 875, rue Paul-Verlaine, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (4 051 $/m²) 183,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +90 137 $ · Ajust. âge −48 425 $ | 848 231 $ Poids 17 % |
| 11 | 1065, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-01-24 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (3 175 $/m²) 201,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie +42 540 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 741 298 $ Poids 15 % |
| 12 | 926, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 1.9 km · Vendu 797 000 $ (3 352 $/m²) 237,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 049 $ · Ajust. superficie −15 752 $ · Ajust. âge −79 700 $ | 743 597 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.