1035-1037 Rue ZOTIQUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
597 900 $
Unifamiliale · 4 841 $/m² · 123,5 m² · constr. 2005 · terrain 3 005,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 005,8 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 200 $
Rôle antérieur 433 800 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607213921100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 100 $
Valeur bâtiment
401 100 $
Rôle antérieur
433 800 $
ID provincial
75017607213921100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
451 508 $
$/m² médian
4 377
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 67 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1011, Rue Lorraine, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 834 m · Vendu 649 900 $ (4 843 $/m²) 134,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 909 $ · Ajust. âge −6 499 $ | 617 492 $ Poids 65 % |
| 2 | 1001, rue Baudelaire, Saint-Jérôme 2026-04-13 · 706 m · Vendu 695 000 $ (5 044 $/m²) 137,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −36 061 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 683 680 $ Poids 62 % |
| 3 | 913, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 645 m · Vendu 421 550 $ (4 267 $/m²) 98,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 694 $ · Ajust. âge +42 155 $ | 516 399 $ Poids 44 % |
| 4 | 1004, rue Dufour, Saint-Jérôme 2025-09-19 · 879 m · Vendu 490 000 $ (4 653 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +42 346 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 626 750 $ Poids 40 % |
| 5 | 1015, rue Lorraine, Saint-Jérôme 2025-02-28 · 913 m · Vendu 161 803 $ (1 337 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie +1 672 $ · Ajust. âge +16 180 $ | 209 915 $ Poids 39 % |
| 6 | 1051, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-12-29 · 1.4 km · Vendu 486 000 $ (3 803 $/m²) 127,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 128 $ · Ajust. superficie −8 176 $ · Ajust. âge +46 170 $ | 567 122 $ Poids 39 % |
| 7 | 1015, rue Louise, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 971 m · Vendu 491 000 $ (4 762 $/m²) 103,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 497 $ · Ajust. superficie +48 576 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 634 173 $ Poids 36 % |
| 8 | 876, rue Paul-Verlaine, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (6 000 $/m²) 107,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +48 000 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 762 442 $ Poids 31 % |
| 9 | 866, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 253 500 $ (2 305 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +15 556 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 307 780 $ Poids 31 % |
| 10 | 999, rue Dufour, Saint-Jérôme 2024-10-23 · 844 m · Vendu 459 000 $ (4 173 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +92 602 $ · Ajust. superficie +28 166 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 625 667 $ Poids 26 % |
| 11 | 1004, rue Nadon, Saint-Jérôme 2024-11-26 · 851 m · Vendu 144 536 $ (1 388 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 195 $ · Ajust. superficie +13 468 $ · Ajust. âge +14 454 $ | 200 652 $ Poids 23 % |
| 12 | 993, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2024-12-05 · 730 m · Vendu 385 000 $ (3 838 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +44 526 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 541 873 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.