1150 Rue MELANIE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
680 900 $
Unifamiliale · 2 547 $/m² · 267,3 m² · constr. 1989 · terrain 3 452,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 452,7 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 000 $
Rôle antérieur 535 800 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607214200800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 700 $
Valeur bâtiment
524 300 $
Rôle antérieur
535 800 $
ID provincial
75017607214200800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 79 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 928, rue Reynald, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 783 m · Vendu 50 323 $ (235 $/m²) 214,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 663 $ · Ajust. superficie +6 208 $ · Ajust. âge −1 258 $ | 59 936 $ Poids 33 % |
| 2 | 1055, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2024-11-18 · 835 m · Vendu 498 500 $ (1 991 $/m²) 250,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +97 243 $ · Ajust. superficie +16 822 $ · Ajust. âge −49 850 $ | 562 715 $ Poids 31 % |
| 3 | 891, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-03-05 · 1.1 km · Vendu 254 100 $ (1 015 $/m²) 250,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 035 $ · Ajust. superficie +8 575 $ · Ajust. âge +20 328 $ | 317 038 $ Poids 31 % |
| 4 | 1012, rue Jacqueline, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 610 100 $ (2 732 $/m²) 223,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 380 $ · Ajust. superficie +60 108 $ · Ajust. âge +24 404 $ | 744 992 $ Poids 21 % |
| 5 | 955, Rue Reynald, Saint-Jérôme 2024-04-18 · 839 m · Vendu 600 000 $ (2 588 $/m²) 231,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie +45 945 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 749 059 $ Poids 14 % |
| 6 | 1105, rue Quintin, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 2.2 km · Vendu 740 000 $ (2 788 $/m²) 265,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +2 649 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 706 092 $ Poids 11 % |
| 7 | 926, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 2.0 km · Vendu 797 000 $ (3 352 $/m²) 237,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 049 $ · Ajust. superficie +49 435 $ · Ajust. âge −79 700 $ | 808 784 $ Poids 10 % |
| 8 | 1047, rue De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.9 km · Vendu 190 108 $ (888 $/m²) 214,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 397 $ · Ajust. superficie +23 619 $ · Ajust. âge −19 011 $ | 197 114 $ Poids 10 % |
| 9 | 894, rue Saint-Vincent, Saint-Jérôme 2025-04-17 · 2.1 km · Vendu 610 000 $ (2 455 $/m²) 248,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +23 074 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 662 359 $ Poids 8 % |
| 10 | 1113, rue Quintin, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 2.2 km · Vendu 780 000 $ (3 136 $/m²) 248,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +29 168 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 807 277 $ Poids 7 % |
| 11 | 1040, de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2024-07-18 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (2 983 $/m²) 251,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +123 435 $ · Ajust. superficie +23 717 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 822 152 $ Poids 7 % |
| 12 | 1048, rue de Martigny O, Saint-Jérôme 2025-02-03 · 1.9 km · Vendu 900 000 $ (4 167 $/m²) 216 m² · constr. 2016 Ajust. marché +168 318 $ · Ajust. superficie +106 875 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 085 193 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.