1142 Rue MELANIE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
787 300 $
Unifamiliale · 3 349 $/m² · 235,1 m² · constr. 2009 · terrain 7 212,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 212,9 m²
Frontage
129,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 600 $
Rôle antérieur 591 800 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607215960500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 500 $
Valeur bâtiment
563 100 $
Rôle antérieur
591 800 $
ID provincial
75017607215960500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
453 015 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 88 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 928, rue Reynald, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 844 m · Vendu 50 323 $ (235 $/m²) 214,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 663 $ · Ajust. superficie +2 429 $ · Ajust. âge +3 774 $ | 61 190 $ Poids 53 % |
| 2 | 1078, rue de la Canadienne, Saint-Jérôme 2026-01-28 · 901 m · Vendu 815 000 $ (4 167 $/m²) 195,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +82 292 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 054 221 $ Poids 41 % |
| 3 | 950, rue Reynald, Saint-Jérôme 2026-07-23 · 837 m · Vendu 620 000 $ (3 287 $/m²) 188,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 432 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 730 532 $ Poids 39 % |
| 4 | 1012, rue Jacqueline, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 610 100 $ (2 732 $/m²) 223,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 380 $ · Ajust. superficie +16 120 $ · Ajust. âge +61 010 $ | 737 609 $ Poids 33 % |
| 5 | 891, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-03-05 · 1.1 km · Vendu 254 100 $ (1 015 $/m²) 250,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 035 $ · Ajust. superficie −7 763 $ · Ajust. âge +25 410 $ | 305 782 $ Poids 33 % |
| 6 | 1078, rue de la Canadienne, Saint-Jérôme 2025-06-18 · 901 m · Vendu 825 000 $ (4 218 $/m²) 195,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +83 301 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 058 926 $ Poids 31 % |
| 7 | 1055, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2024-11-18 · 896 m · Vendu 498 500 $ (1 991 $/m²) 250,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +97 243 $ · Ajust. superficie −15 230 $ · Ajust. âge −27 417 $ | 553 095 $ Poids 30 % |
| 8 | 1256, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-08-27 · 1.6 km · Vendu 1 150 000 $ (4 341 $/m²) 264,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −64 685 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 1 117 027 $ Poids 20 % |
| 9 | 955, Rue Reynald, Saint-Jérôme 2024-04-18 · 928 m · Vendu 600 000 $ (2 588 $/m²) 231,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie +4 271 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 767 385 $ Poids 17 % |
| 10 | 1047, rue De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 2.0 km · Vendu 190 108 $ (888 $/m²) 214,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 397 $ · Ajust. superficie +9 323 $ · Ajust. âge −4 753 $ | 197 076 $ Poids 14 % |
| 11 | 1190, rue des Élodées, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 800 000 $ (3 752 $/m²) 213,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +41 088 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 835 176 $ Poids 13 % |
| 12 | 926, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 2.0 km · Vendu 797 000 $ (3 352 $/m²) 237,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 049 $ · Ajust. superficie −4 525 $ · Ajust. âge −7 970 $ | 826 554 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.