924-926 Boulevard LA SALETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
988 300 $
Unifamiliale · 3 480 $/m² · 284 m² · constr. 2008 · terrain 47 377,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
47 377,9 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
996 600 $
Rôle antérieur 832 600 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607220679500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 400 $
Valeur bâtiment
792 200 $
Rôle antérieur
832 600 $
ID provincial
75017607220679500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 033 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
904 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
485 500 $
$/m² médian
4 217
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 95 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1065, rue Mélanie, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 1.0 km · Vendu 1 165 000 $ (3 529 $/m²) 330,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 201 $ · Ajust. superficie −81 349 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 1 144 902 $ Poids 31 % |
| 2 | 891, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-03-05 · 989 m · Vendu 254 100 $ (1 015 $/m²) 250,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 035 $ · Ajust. superficie +17 048 $ · Ajust. âge +25 410 $ | 330 593 $ Poids 30 % |
| 3 | 1240, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 935 500 $ (3 629 $/m²) 257,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 796 $ · Ajust. superficie +47 537 $ · Ajust. âge −51 452 $ | 943 381 $ Poids 24 % |
| 4 | 1256, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-08-27 · 1.6 km · Vendu 1 150 000 $ (4 341 $/m²) 264,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +41 459 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 1 217 421 $ Poids 22 % |
| 5 | 1055, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2024-11-18 · 1.1 km · Vendu 498 500 $ (1 991 $/m²) 250,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +97 243 $ · Ajust. superficie +33 446 $ · Ajust. âge −29 910 $ | 599 278 $ Poids 22 % |
| 6 | 926, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 1.7 km · Vendu 797 000 $ (3 352 $/m²) 237,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 049 $ · Ajust. superficie +77 421 $ · Ajust. âge −11 955 $ | 904 515 $ Poids 14 % |
| 7 | 955, Rue Reynald, Saint-Jérôme 2024-04-18 · 517 m · Vendu 600 000 $ (2 588 $/m²) 231,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie +67 558 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 827 673 $ Poids 13 % |
| 8 | 894, rue Saint-Vincent, Saint-Jérôme 2025-04-17 · 1.8 km · Vendu 610 000 $ (2 455 $/m²) 248,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +43 571 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 740 806 $ Poids 12 % |
| 9 | 1040, de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2024-07-18 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (2 983 $/m²) 251,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +123 435 $ · Ajust. superficie +48 628 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 892 062 $ Poids 10 % |
| 10 | 756, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2025-04-11 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (3 295 $/m²) 227,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +92 926 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 901 432 $ Poids 9 % |
| 11 | 935, Rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2024-05-28 · 1.8 km · Vendu 765 000 $ (2 810 $/m²) 272,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +142 107 $ · Ajust. superficie +16 582 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 927 514 $ Poids 6 % |
| 12 | 898, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2024-06-25 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (2 912 $/m²) 249 m² · constr. 2006 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie +50 954 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 917 880 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.