952 Boulevard LA SALETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
375 400 $
Unifamiliale · 4 448 $/m² · 84,4 m² · constr. 1958 · terrain 1 672,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 900 $
Rôle antérieur 199 200 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607220703100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 300 $
Valeur bâtiment
174 600 $
Rôle antérieur
199 200 $
ID provincial
75017607220703100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
486 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 12 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1004, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 763 m · Vendu 50 837 $ (602 $/m²) 84,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 $ · Ajust. âge −2 033 $ | 48 773 $ Poids 77 % |
| 2 | 975, Rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 786 m · Vendu 450 000 $ (4 994 $/m²) 90,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 234 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 404 266 $ Poids 70 % |
| 3 | 1020, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 939 m · Vendu 400 000 $ (4 734 $/m²) 84,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −237 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 384 807 $ Poids 67 % |
| 4 | 1029, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (4 497 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −225 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 385 996 $ Poids 58 % |
| 5 | 910, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-06-02 · 488 m · Vendu 475 000 $ (6 036 $/m²) 78,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +17 201 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 507 675 $ Poids 57 % |
| 6 | 979, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 743 m · Vendu 412 000 $ (4 563 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie −13 460 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 395 517 $ Poids 57 % |
| 7 | 913, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 606 m · Vendu 421 550 $ (4 267 $/m²) 98,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 720 $ · Ajust. âge −21 077 $ | 369 752 $ Poids 53 % |
| 8 | 1006, rue Bertrand, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 821 m · Vendu 449 000 $ (5 161 $/m²) 87 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −6 709 $ · Ajust. âge −24 695 $ | 454 672 $ Poids 50 % |
| 9 | 966, rue Reynald, Saint-Jérôme 2025-03-21 · 440 m · Vendu 590 000 $ (6 365 $/m²) 92,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 027 $ · Ajust. superficie −26 413 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 583 614 $ Poids 47 % |
| 10 | 1042, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (5 801 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +2 321 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 483 708 $ Poids 46 % |
| 11 | 1016, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 890 m · Vendu 365 000 $ (4 120 $/m²) 88,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −8 651 $ · Ajust. âge −31 025 $ | 357 941 $ Poids 45 % |
| 12 | 1042, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 513 500 $ (6 774 $/m²) 75,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie +29 130 $ · Ajust. âge −48 782 $ | 500 323 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.