950 Boulevard LA SALETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
354 600 $
Unifamiliale · 5 506 $/m² · 64,4 m² · constr. 1960 · terrain 838,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,6 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 100 $
Rôle antérieur 165 800 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607220933400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 800 $
Valeur bâtiment
165 300 $
Rôle antérieur
165 800 $
ID provincial
75017607220933400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
486 000 $
$/m² médian
4 165
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 11 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1027, rue Nadon, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 190 348 $ (2 743 $/m²) 69,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 400 $ · Ajust. superficie −6 857 $ · Ajust. âge −15 228 $ | 170 663 $ Poids 52 % |
| 2 | 1038, rue Manon, Saint-Jérôme 2026-01-06 · 1.1 km · Vendu 486 000 $ (6 816 $/m²) 71,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie −23 516 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 458 864 $ Poids 42 % |
| 3 | 870A, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (5 037 $/m²) 54,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +24 679 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 315 506 $ Poids 36 % |
| 4 | 852, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (7 854 $/m²) 71,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 097 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 476 903 $ Poids 35 % |
| 5 | 1042, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 513 500 $ (6 774 $/m²) 75,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie −38 614 $ · Ajust. âge −43 647 $ | 437 713 $ Poids 31 % |
| 6 | 989, rue Labossière, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 389 383 $ (7 278 $/m²) 53,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 910 $ · Ajust. superficie +39 666 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 959 $ Poids 25 % |
| 7 | 1097, rue Des Lacs, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (4 488 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 484 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 272 516 $ Poids 25 % |
| 8 | 887, rue Hatin, Saint-Jérôme 2025-09-25 · 2.0 km · Vendu 358 000 $ (4 773 $/m²) 75 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie −25 299 $ · Ajust. âge −23 270 $ | 342 604 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.