979 Rue DANIELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 126 800 $
Unifamiliale · 5 092 $/m² · 221,3 m² · constr. 2019 · terrain 90 403,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
90 403,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 061 400 $
Rôle antérieur 873 900 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607222272400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 200 $
Valeur bâtiment
831 200 $
Rôle antérieur
873 900 $
ID provincial
75017607222272400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 346 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
453 015 $
$/m² médian
4 217
Cette propriété : +149 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 97 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 928, rue Reynald, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 664 m · Vendu 50 323 $ (235 $/m²) 214,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 663 $ · Ajust. superficie +810 $ · Ajust. âge +5 032 $ | 60 828 $ Poids 66 % |
| 2 | 950, rue Reynald, Saint-Jérôme 2026-07-23 · 558 m · Vendu 620 000 $ (3 287 $/m²) 188,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 749 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 735 749 $ Poids 61 % |
| 3 | 1029, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2026-04-13 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (2 063 $/m²) 203,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +18 256 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 493 108 $ Poids 37 % |
| 4 | 1078, rue de la Canadienne, Saint-Jérôme 2026-01-28 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (4 167 $/m²) 195,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +53 542 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 025 471 $ Poids 35 % |
| 5 | 1078, rue de la Canadienne, Saint-Jérôme 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (4 218 $/m²) 195,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +54 199 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 029 824 $ Poids 26 % |
| 6 | 1012, rue Jacqueline, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 610 100 $ (2 732 $/m²) 223,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 380 $ · Ajust. superficie −2 732 $ · Ajust. âge +61 010 $ | 718 757 $ Poids 26 % |
| 7 | 1055, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2024-11-18 · 791 m · Vendu 498 500 $ (1 991 $/m²) 250,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +97 243 $ · Ajust. superficie −28 966 $ · Ajust. âge −2 492 $ | 564 284 $ Poids 26 % |
| 8 | 1047, rue De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 190 108 $ (888 $/m²) 214,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 397 $ · Ajust. superficie +3 197 $ · Ajust. âge +4 753 $ | 200 454 $ Poids 25 % |
| 9 | 1065, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-01-24 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (3 175 $/m²) 201,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie +31 270 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 813 229 $ Poids 22 % |
| 10 | 891, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-03-05 · 1.3 km · Vendu 254 100 $ (1 015 $/m²) 250,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 035 $ · Ajust. superficie −14 765 $ · Ajust. âge +25 410 $ | 298 780 $ Poids 21 % |
| 11 | 955, Rue Reynald, Saint-Jérôme 2024-04-18 · 619 m · Vendu 600 000 $ (2 588 $/m²) 231,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie −13 589 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 779 525 $ Poids 20 % |
| 12 | 73, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 694 000 $ (3 666 $/m²) 189,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie +58 658 $ · Ajust. âge +41 640 $ | 803 049 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.