1030-1032 Rue ZOTIQUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
694 100 $
Unifamiliale · 2 913 $/m² · 238,3 m² · constr. 1991 · terrain 4 060,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 060,8 m²
Frontage
84,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 800 $
Rôle antérieur 492 900 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607223128100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 800 $
Valeur bâtiment
459 000 $
Rôle antérieur
492 900 $
ID provincial
75017607223128100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
453 015 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 81 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 928, rue Reynald, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 722 m · Vendu 50 323 $ (235 $/m²) 214,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 663 $ · Ajust. superficie +2 805 $ · Ajust. âge −755 $ | 57 036 $ Poids 55 % |
| 2 | 1078, rue de la Canadienne, Saint-Jérôme 2026-01-28 · 942 m · Vendu 815 000 $ (4 167 $/m²) 195,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +88 958 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 1 016 063 $ Poids 37 % |
| 3 | 891, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-03-05 · 1.0 km · Vendu 254 100 $ (1 015 $/m²) 250,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 035 $ · Ajust. superficie −6 139 $ · Ajust. âge +22 869 $ | 304 865 $ Poids 35 % |
| 4 | 1012, rue Jacqueline, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 610 100 $ (2 732 $/m²) 223,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 380 $ · Ajust. superficie +20 491 $ · Ajust. âge +30 505 $ | 711 476 $ Poids 34 % |
| 5 | 1055, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2024-11-18 · 931 m · Vendu 498 500 $ (1 991 $/m²) 250,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +97 243 $ · Ajust. superficie −12 044 $ · Ajust. âge −49 850 $ | 533 848 $ Poids 30 % |
| 6 | 1078, rue de la Canadienne, Saint-Jérôme 2025-06-18 · 942 m · Vendu 825 000 $ (4 218 $/m²) 195,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +90 050 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 1 020 300 $ Poids 28 % |
| 7 | 1256, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-08-27 · 1.6 km · Vendu 1 150 000 $ (4 341 $/m²) 264,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −57 739 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 072 223 $ Poids 21 % |
| 8 | 955, Rue Reynald, Saint-Jérôme 2024-04-18 · 804 m · Vendu 600 000 $ (2 588 $/m²) 231,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie +8 412 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 717 527 $ Poids 18 % |
| 9 | 1047, rue De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.9 km · Vendu 190 108 $ (888 $/m²) 214,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 397 $ · Ajust. superficie +10 744 $ · Ajust. âge −19 011 $ | 184 238 $ Poids 17 % |
| 10 | 926, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 1.9 km · Vendu 797 000 $ (3 352 $/m²) 237,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 049 $ · Ajust. superficie +838 $ · Ajust. âge −79 700 $ | 760 187 $ Poids 14 % |
| 11 | 1190, rue des Élodées, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 800 000 $ (3 752 $/m²) 213,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +47 092 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 777 180 $ Poids 11 % |
| 12 | 1065, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-01-24 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (3 175 $/m²) 201,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie +58 254 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 757 013 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.