1031 Rue ZOTIQUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
495 600 $
Unifamiliale · 5 088 $/m² · 97,4 m² · constr. 1992 · terrain 3 016,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 016,3 m²
Frontage
61,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 900 $
Rôle antérieur 345 000 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607223512200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 200 $
Valeur bâtiment
316 700 $
Rôle antérieur
345 000 $
ID provincial
75017607223512200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 35 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 913, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 587 m · Vendu 421 550 $ (4 267 $/m²) 98,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 987 $ · Ajust. âge +42 155 $ | 460 718 $ Poids 85 % |
| 2 | 975, Rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 994 $/m²) 90,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 230 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 513 230 $ Poids 58 % |
| 3 | 1004, rue Dufour, Saint-Jérôme 2025-09-19 · 819 m · Vendu 490 000 $ (4 653 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −18 381 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 539 074 $ Poids 54 % |
| 4 | 1004, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 950 m · Vendu 50 837 $ (602 $/m²) 84,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 880 $ · Ajust. âge +5 084 $ | 59 801 $ Poids 50 % |
| 5 | 1015, rue Louise, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 491 000 $ (4 762 $/m²) 103,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 497 $ · Ajust. superficie −13 573 $ · Ajust. âge +44 190 $ | 567 114 $ Poids 50 % |
| 6 | 979, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 957 m · Vendu 412 000 $ (4 563 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +16 197 $ · Ajust. âge −22 660 $ | 443 714 $ Poids 48 % |
| 7 | 966, rue Reynald, Saint-Jérôme 2025-03-21 · 711 m · Vendu 590 000 $ (6 365 $/m²) 92,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 027 $ · Ajust. superficie +14 957 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 630 884 $ Poids 46 % |
| 8 | 1020, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 734 $/m²) 84,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +30 533 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 475 576 $ Poids 44 % |
| 9 | 1013, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-04-14 · 1.1 km · Vendu 429 000 $ (4 400 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie −220 $ · Ajust. âge +30 030 $ | 515 871 $ Poids 38 % |
| 10 | 1029, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (4 497 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +29 006 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 476 026 $ Poids 37 % |
| 11 | 1011, rue Stéphanie, Saint-Jérôme 2024-11-21 · 613 m · Vendu 415 000 $ (4 521 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +12 658 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 531 437 $ Poids 37 % |
| 12 | 1016, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (4 120 $/m²) 88,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +18 126 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 446 769 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.