1028 Rue ZOTIQUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
634 200 $
Unifamiliale · 3 789 $/m² · 167,4 m² · constr. 1989 · terrain 3 000,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,2 m²
Frontage
61,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 000 $
Rôle antérieur 419 500 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607223849200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
379 000 $
Rôle antérieur
419 500 $
ID provincial
75017607223849200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 377
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 74 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950, rue Reynald, Saint-Jérôme 2026-07-23 · 720 m · Vendu 620 000 $ (3 287 $/m²) 188,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 846 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 557 254 $ Poids 61 % |
| 2 | 971, rue Reynald, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 885 m · Vendu 575 000 $ (3 658 $/m²) 157,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +18 655 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 589 372 $ Poids 57 % |
| 3 | 1001, rue Baudelaire, Saint-Jérôme 2026-04-13 · 676 m · Vendu 695 000 $ (5 044 $/m²) 137,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +74 644 $ · Ajust. âge −59 075 $ | 738 785 $ Poids 48 % |
| 4 | 1078, rue de la Canadienne, Saint-Jérôme 2026-01-28 · 875 m · Vendu 815 000 $ (4 167 $/m²) 195,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −58 750 $ · Ajust. âge +28 525 $ | 860 205 $ Poids 41 % |
| 5 | 1128, Mélanie, Saint-Jérôme 2024-09-27 · 201 m · Vendu 460 000 $ (2 803 $/m²) 164,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +4 625 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 562 028 $ Poids 39 % |
| 6 | 1011, Rue Lorraine, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 948 m · Vendu 649 900 $ (4 843 $/m²) 134,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 390 $ · Ajust. âge −58 491 $ | 671 799 $ Poids 36 % |
| 7 | 1078, rue de la Canadienne, Saint-Jérôme 2025-06-18 · 875 m · Vendu 825 000 $ (4 218 $/m²) 195,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −59 471 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 862 529 $ Poids 32 % |
| 8 | 875, rue Paul-Verlaine, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (4 051 $/m²) 183,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −33 422 $ · Ajust. âge −48 425 $ | 724 672 $ Poids 31 % |
| 9 | 1638, rue de Villemont, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (4 164 $/m²) 156,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +23 527 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 634 916 $ Poids 27 % |
| 10 | 1023, Rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (4 671 $/m²) 155,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +28 495 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 690 138 $ Poids 24 % |
| 11 | 679, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 549 000 $ (3 831 $/m²) 143,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +46 165 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 547 188 $ Poids 24 % |
| 12 | 1082, rue Dupéré, Saint-Jérôme 2024-06-14 · 649 m · Vendu 544 000 $ (3 163 $/m²) 172 m² · constr. 1987 Ajust. marché +101 054 $ · Ajust. superficie −7 274 $ · Ajust. âge +5 440 $ | 643 219 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.