1145-1147 Rue MELANIE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
502 700 $
Unifamiliale · 3 757 $/m² · 133,8 m² · constr. 1988 · terrain 2 824,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 824,7 m²
Frontage
91,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 700 $
Rôle antérieur 316 000 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607224193100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 400 $
Valeur bâtiment
300 300 $
Rôle antérieur
316 000 $
ID provincial
75017607224193100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
453 015 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 38 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1001, rue Baudelaire, Saint-Jérôme 2026-04-13 · 747 m · Vendu 695 000 $ (5 044 $/m²) 137,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −10 087 $ · Ajust. âge −62 550 $ | 650 579 $ Poids 74 % |
| 2 | 1011, Rue Lorraine, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 913 m · Vendu 649 900 $ (4 843 $/m²) 134,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −969 $ · Ajust. âge −61 740 $ | 587 191 $ Poids 69 % |
| 3 | 971, rue Reynald, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 918 m · Vendu 575 000 $ (3 658 $/m²) 157,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −42 796 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 527 921 $ Poids 36 % |
| 4 | 1051, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-12-29 · 1.5 km · Vendu 486 000 $ (3 803 $/m²) 127,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 128 $ · Ajust. superficie +11 408 $ · Ajust. âge +4 860 $ | 545 396 $ Poids 34 % |
| 5 | 1015, rue Lorraine, Saint-Jérôme 2025-02-28 · 992 m · Vendu 161 803 $ (1 337 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie +8 558 $ · Ajust. âge +8 090 $ | 208 712 $ Poids 32 % |
| 6 | 1017, rue André-Gide, Saint-Jérôme 2024-07-03 · 542 m · Vendu 535 000 $ (3 786 $/m²) 141,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +88 050 $ · Ajust. superficie −14 199 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 587 452 $ Poids 26 % |
| 7 | 866, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 253 500 $ (2 305 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +27 424 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 319 649 $ Poids 23 % |
| 8 | 876, rue Paul-Verlaine, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (6 000 $/m²) 107,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +78 900 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 738 517 $ Poids 22 % |
| 9 | 999, rue Dufour, Saint-Jérôme 2024-10-23 · 799 m · Vendu 459 000 $ (4 173 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +92 602 $ · Ajust. superficie +49 655 $ · Ajust. âge +29 835 $ | 631 092 $ Poids 19 % |
| 10 | 1638, rue de Villemont, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (4 164 $/m²) 156,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −46 429 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 564 960 $ Poids 18 % |
| 11 | 1125, Rue Mélanie, Saint-Jérôme 2024-04-05 · 185 m · Vendu 460 000 $ (4 032 $/m²) 114,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +108 954 $ · Ajust. superficie +39 711 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 615 565 $ Poids 16 % |
| 12 | 1023, Rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 725 000 $ (4 671 $/m²) 155,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −49 984 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 611 658 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.