1137 Rue MELANIE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
558 700 $
Unifamiliale · 5 178 $/m² · 107,9 m² · constr. 1986 · terrain 2 757,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 757,7 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 300 $
Rôle antérieur 365 400 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607224749500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
412 300 $
Rôle antérieur
365 400 $
ID provincial
75017607224749500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
485 500 $
$/m² médian
4 493
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 57 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 913, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 610 m · Vendu 421 550 $ (4 267 $/m²) 98,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 413 $ · Ajust. âge +37 940 $ | 478 903 $ Poids 76 % |
| 2 | 1004, rue Dufour, Saint-Jérôme 2025-09-19 · 802 m · Vendu 490 000 $ (4 653 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +6 049 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 548 804 $ Poids 60 % |
| 3 | 1015, rue Louise, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 491 000 $ (4 762 $/m²) 103,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 497 $ · Ajust. superficie +11 430 $ · Ajust. âge +29 460 $ | 577 387 $ Poids 45 % |
| 4 | 876, rue Paul-Verlaine, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (6 000 $/m²) 107,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +1 200 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 654 367 $ Poids 42 % |
| 5 | 866, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 253 500 $ (2 305 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie −2 420 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 289 805 $ Poids 40 % |
| 6 | 1073, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (3 650 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +6 936 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 409 963 $ Poids 38 % |
| 7 | 975, Rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 994 $/m²) 90,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 451 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 525 951 $ Poids 35 % |
| 8 | 999, rue Dufour, Saint-Jérôme 2024-10-23 · 757 m · Vendu 459 000 $ (4 173 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +92 602 $ · Ajust. superficie −4 381 $ · Ajust. âge +25 245 $ | 572 465 $ Poids 33 % |
| 9 | 966, rue Reynald, Saint-Jérôme 2025-03-21 · 884 m · Vendu 590 000 $ (6 365 $/m²) 92,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 027 $ · Ajust. superficie +48 371 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 658 398 $ Poids 31 % |
| 10 | 993, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2024-12-05 · 925 m · Vendu 385 000 $ (3 838 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +14 586 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 504 233 $ Poids 30 % |
| 11 | 979, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 412 000 $ (4 563 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +40 151 $ · Ajust. âge −35 020 $ | 455 307 $ Poids 29 % |
| 12 | 1013, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-04-14 · 1.2 km · Vendu 429 000 $ (4 400 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie +22 880 $ · Ajust. âge +17 160 $ | 526 101 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.