1136 Rue MELANIE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
622 100 $
Unifamiliale · 3 581 $/m² · 173,7 m² · constr. 1984 · terrain 2 975,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 975,3 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 200 $
Rôle antérieur 400 800 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607225256100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 000 $
Valeur bâtiment
386 200 $
Rôle antérieur
400 800 $
ID provincial
75017607225256100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 72 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950, rue Reynald, Saint-Jérôme 2026-07-23 · 891 m · Vendu 620 000 $ (3 287 $/m²) 188,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 491 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 552 109 $ Poids 62 % |
| 2 | 1078, rue de la Canadienne, Saint-Jérôme 2026-01-28 · 853 m · Vendu 815 000 $ (4 167 $/m²) 195,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −45 625 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 852 955 $ Poids 52 % |
| 3 | 971, rue Reynald, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (3 658 $/m²) 157,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +30 177 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 600 894 $ Poids 46 % |
| 4 | 1078, rue de la Canadienne, Saint-Jérôme 2025-06-18 · 853 m · Vendu 825 000 $ (4 218 $/m²) 195,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −46 185 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 855 190 $ Poids 39 % |
| 5 | 1128, Mélanie, Saint-Jérôme 2024-09-27 · 112 m · Vendu 460 000 $ (2 803 $/m²) 164,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +13 455 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 559 358 $ Poids 38 % |
| 6 | 875, rue Paul-Verlaine, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (4 051 $/m²) 183,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −20 661 $ · Ajust. âge −67 050 $ | 718 808 $ Poids 30 % |
| 7 | 1638, rue de Villemont, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (4 164 $/m²) 156,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +36 643 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 648 032 $ Poids 25 % |
| 8 | 1082, rue Dupéré, Saint-Jérôme 2024-06-14 · 645 m · Vendu 544 000 $ (3 163 $/m²) 172 m² · constr. 1987 Ajust. marché +101 054 $ · Ajust. superficie +2 688 $ · Ajust. âge −8 160 $ | 639 582 $ Poids 24 % |
| 9 | 1085, Rue Mélanie, Saint-Jérôme 2024-04-29 · 716 m · Vendu 1 050 000 $ (6 325 $/m²) 166 m² · constr. 2014 Ajust. marché +248 700 $ · Ajust. superficie +24 352 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 218 053 $ Poids 20 % |
| 10 | 974, rue Reynald, Saint-Jérôme 2024-07-25 · 969 m · Vendu 550 000 $ (3 477 $/m²) 158,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie +26 944 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 612 463 $ Poids 19 % |
| 11 | 1264, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 639 000 $ (4 115 $/m²) 155,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 103 $ · Ajust. superficie +37 854 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 670 057 $ Poids 19 % |
| 12 | 1637, rue de Villemont, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 665 000 $ (3 467 $/m²) 191,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −31 378 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 622 035 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.