948 Boulevard LA SALETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
404 700 $
Unifamiliale · 3 639 $/m² · 111,2 m² · constr. 1958 · terrain 1 672,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 600 $
Rôle antérieur 205 700 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607230163800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 300 $
Valeur bâtiment
182 300 $
Rôle antérieur
205 700 $
ID provincial
75017607230163800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
486 000 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 14 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 913, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 562 m · Vendu 421 550 $ (4 267 $/m²) 98,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 454 $ · Ajust. âge −21 077 $ | 426 926 $ Poids 71 % |
| 2 | 1004, rue Dufour, Saint-Jérôme 2025-09-19 · 826 m · Vendu 490 000 $ (4 653 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +13 727 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 500 132 $ Poids 56 % |
| 3 | 1015, rue Louise, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 933 m · Vendu 491 000 $ (4 762 $/m²) 103,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 497 $ · Ajust. superficie +19 288 $ · Ajust. âge −39 280 $ | 516 505 $ Poids 52 % |
| 4 | 876, rue Paul-Verlaine, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (6 000 $/m²) 107,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +11 100 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 651 367 $ Poids 46 % |
| 5 | 975, Rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 821 m · Vendu 450 000 $ (4 994 $/m²) 90,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 691 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 471 191 $ Poids 41 % |
| 6 | 866, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 253 500 $ (2 305 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +1 383 $ · Ajust. âge −5 070 $ | 263 187 $ Poids 40 % |
| 7 | 929, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 419 929 $ (4 109 $/m²) 102,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 264 $ · Ajust. superficie +18 490 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 473 584 $ Poids 40 % |
| 8 | 966, rue Reynald, Saint-Jérôme 2025-03-21 · 467 m · Vendu 590 000 $ (6 365 $/m²) 92,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 027 $ · Ajust. superficie +58 873 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 668 900 $ Poids 35 % |
| 9 | 979, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 781 m · Vendu 412 000 $ (4 563 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +47 679 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 456 656 $ Poids 34 % |
| 10 | 993, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2024-12-05 · 661 m · Vendu 385 000 $ (3 838 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +20 920 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 456 667 $ Poids 33 % |
| 11 | 1013, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-04-14 · 935 m · Vendu 429 000 $ (4 400 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie +30 140 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 473 301 $ Poids 33 % |
| 12 | 1004, rue Nadon, Saint-Jérôme 2024-11-26 · 776 m · Vendu 144 536 $ (1 388 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 195 $ · Ajust. superficie +4 929 $ · Ajust. âge −11 563 $ | 166 097 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.