946 Boulevard LA SALETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
443 100 $
Unifamiliale · 4 563 $/m² · 97,1 m² · constr. 1968 · terrain 2 508,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 508,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 700 $
Rôle antérieur 263 300 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607230534400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 600 $
Valeur bâtiment
249 100 $
Rôle antérieur
263 300 $
ID provincial
75017607230534400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
486 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 19 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 913, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 525 m · Vendu 421 550 $ (4 267 $/m²) 98,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 923 $ Poids 88 % |
| 2 | 975, Rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 852 m · Vendu 450 000 $ (4 994 $/m²) 90,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 481 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 458 481 $ Poids 66 % |
| 3 | 1004, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 839 m · Vendu 50 837 $ (602 $/m²) 84,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 790 $ · Ajust. âge +508 $ | 55 136 $ Poids 56 % |
| 4 | 1004, rue Dufour, Saint-Jérôme 2025-09-19 · 790 m · Vendu 490 000 $ (4 653 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −19 079 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 479 576 $ Poids 54 % |
| 5 | 979, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 813 m · Vendu 412 000 $ (4 563 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +15 513 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 424 490 $ Poids 54 % |
| 6 | 1015, rue Louise, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 970 m · Vendu 491 000 $ (4 762 $/m²) 103,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 497 $ · Ajust. superficie −14 287 $ · Ajust. âge −14 730 $ | 507 480 $ Poids 52 % |
| 7 | 966, rue Reynald, Saint-Jérôme 2025-03-21 · 491 m · Vendu 590 000 $ (6 365 $/m²) 92,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 027 $ · Ajust. superficie +14 002 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 624 029 $ Poids 52 % |
| 8 | 1020, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 734 $/m²) 84,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +29 822 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 866 $ Poids 48 % |
| 9 | 1011, rue Stéphanie, Saint-Jérôme 2024-11-21 · 317 m · Vendu 415 000 $ (4 521 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +11 980 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 480 959 $ Poids 42 % |
| 10 | 929, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 419 929 $ (4 109 $/m²) 102,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 264 $ · Ajust. superficie −10 478 $ · Ajust. âge +18 897 $ | 465 613 $ Poids 41 % |
| 11 | 1029, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 497 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +28 331 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 433 552 $ Poids 41 % |
| 12 | 1013, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-04-14 · 971 m · Vendu 429 000 $ (4 400 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie −880 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 463 731 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.