944 Boulevard LA SALETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
756 600 $
Autre · 3 339 $/m² · 226,6 m² · constr. 2011 · terrain 2 508,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 508,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
702 900 $
Rôle antérieur 511 100 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607230985100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 600 $
Valeur bâtiment
592 300 $
Rôle antérieur
511 100 $
ID provincial
75017607230985100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
486 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 86 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 928, rue Reynald, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 353 m · Vendu 50 323 $ (235 $/m²) 214,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 663 $ · Ajust. superficie +1 432 $ · Ajust. âge +4 277 $ | 60 695 $ Poids 74 % |
| 2 | 968, rue Crevier, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 861 m · Vendu 442 000 $ (2 066 $/m²) 213,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 908 $ · Ajust. superficie +13 122 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 540 229 $ Poids 62 % |
| 3 | 950, rue Reynald, Saint-Jérôme 2026-07-23 · 397 m · Vendu 620 000 $ (3 287 $/m²) 188,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 460 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 722 760 $ Poids 59 % |
| 4 | 1012, rue Jacqueline, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 610 100 $ (2 732 $/m²) 223,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 380 $ · Ajust. superficie +4 508 $ · Ajust. âge +61 010 $ | 725 998 $ Poids 43 % |
| 5 | 1078, rue de la Canadienne, Saint-Jérôme 2026-01-28 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (4 167 $/m²) 195,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +64 583 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 036 513 $ Poids 43 % |
| 6 | 891, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-03-05 · 870 m · Vendu 254 100 $ (1 015 $/m²) 250,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 035 $ · Ajust. superficie −12 076 $ · Ajust. âge +25 410 $ | 301 469 $ Poids 34 % |
| 7 | 1047, rue De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 190 108 $ (888 $/m²) 214,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 397 $ · Ajust. superficie +5 550 $ · Ajust. âge −2 852 $ | 195 203 $ Poids 34 % |
| 8 | 1078, rue de la Canadienne, Saint-Jérôme 2025-06-18 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (4 218 $/m²) 195,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +65 376 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 041 001 $ Poids 32 % |
| 9 | 1039-1041, Rue Zotique, Saint-Jérôme 2024-06-05 · 367 m · Vendu 525 000 $ (2 299 $/m²) 228,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −2 069 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 672 956 $ Poids 27 % |
| 10 | 926, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 797 000 $ (3 352 $/m²) 237,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 049 $ · Ajust. superficie −18 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 820 280 $ Poids 25 % |
| 11 | 875, rue Paul-Verlaine, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (4 051 $/m²) 183,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +86 491 $ · Ajust. âge +33 525 $ | 926 535 $ Poids 24 % |
| 12 | 1007-1007A, rue Sylvain, Saint-Jérôme 2024-11-26 · 402 m · Vendu 592 000 $ (3 239 $/m²) 182,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +115 482 $ · Ajust. superficie +70 923 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 837 605 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.