1025-1027 Rue ZOTIQUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
514 800 $
Unifamiliale · 5 087 $/m² · 101,2 m² · constr. 1992 · terrain 3 001,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001,7 m²
Frontage
61,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 900 $
Rôle antérieur 369 900 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607233113200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
328 900 $
Rôle antérieur
369 900 $
ID provincial
75017607233113200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
485 500 $
$/m² médian
4 246
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 42 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 913, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 528 m · Vendu 421 550 $ (4 267 $/m²) 98,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 120 $ · Ajust. âge +42 155 $ | 468 825 $ Poids 87 % |
| 2 | 1004, rue Dufour, Saint-Jérôme 2025-09-19 · 758 m · Vendu 490 000 $ (4 653 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −9 539 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 547 915 $ Poids 60 % |
| 3 | 975, Rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 994 $/m²) 90,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 719 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 522 719 $ Poids 50 % |
| 4 | 1015, rue Louise, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 491 000 $ (4 762 $/m²) 103,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 497 $ · Ajust. superficie −4 524 $ · Ajust. âge +44 190 $ | 576 163 $ Poids 50 % |
| 5 | 876, rue Paul-Verlaine, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (6 000 $/m²) 107,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −18 900 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 653 617 $ Poids 43 % |
| 6 | 966, rue Reynald, Saint-Jérôme 2025-03-21 · 736 m · Vendu 590 000 $ (6 365 $/m²) 92,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 027 $ · Ajust. superficie +27 050 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 642 977 $ Poids 42 % |
| 7 | 979, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 999 m · Vendu 412 000 $ (4 563 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +24 866 $ · Ajust. âge −22 660 $ | 452 383 $ Poids 42 % |
| 8 | 1004, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 996 m · Vendu 50 837 $ (602 $/m²) 84,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 024 $ · Ajust. âge +5 084 $ | 60 944 $ Poids 41 % |
| 9 | 866, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 253 500 $ (2 305 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie −10 140 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 282 084 $ Poids 37 % |
| 10 | 1073, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (3 650 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −5 293 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 409 134 $ Poids 36 % |
| 11 | 1020, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 734 $/m²) 84,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +39 527 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 484 571 $ Poids 36 % |
| 12 | 1013, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-04-14 · 1.1 km · Vendu 429 000 $ (4 400 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie +8 140 $ · Ajust. âge +30 030 $ | 524 231 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.