1019 Rue ZOTIQUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
599 900 $
Unifamiliale · 3 414 $/m² · 175,7 m² · constr. 1979 · terrain 2 853,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 853,6 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 200 $
Rôle antérieur 380 700 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607233714100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 900 $
Valeur bâtiment
372 300 $
Rôle antérieur
380 700 $
ID provincial
75017607233714100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
486 000 $
$/m² médian
4 196
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 67 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950, rue Reynald, Saint-Jérôme 2026-07-23 · 675 m · Vendu 620 000 $ (3 287 $/m²) 188,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 204 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 539 896 $ Poids 75 % |
| 2 | 1078, rue de la Canadienne, Saint-Jérôme 2026-01-28 · 835 m · Vendu 815 000 $ (4 167 $/m²) 195,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −41 458 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 836 746 $ Poids 55 % |
| 3 | 971, rue Reynald, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 860 m · Vendu 575 000 $ (3 658 $/m²) 157,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +33 834 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 604 551 $ Poids 52 % |
| 4 | 1078, rue de la Canadienne, Saint-Jérôme 2025-06-18 · 835 m · Vendu 825 000 $ (4 218 $/m²) 195,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −41 967 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 838 783 $ Poids 42 % |
| 5 | 875, rue Paul-Verlaine, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (4 051 $/m²) 183,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −16 610 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 715 409 $ Poids 38 % |
| 6 | 1128, Mélanie, Saint-Jérôme 2024-09-27 · 248 m · Vendu 460 000 $ (2 803 $/m²) 164,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +16 258 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 550 662 $ Poids 36 % |
| 7 | 1638, rue de Villemont, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (4 164 $/m²) 156,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +40 807 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 652 196 $ Poids 26 % |
| 8 | 1082, rue Dupéré, Saint-Jérôme 2024-06-14 · 605 m · Vendu 544 000 $ (3 163 $/m²) 172 m² · constr. 1987 Ajust. marché +101 054 $ · Ajust. superficie +5 851 $ · Ajust. âge −21 760 $ | 629 145 $ Poids 25 % |
| 9 | 1023, Rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (4 671 $/m²) 155,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +47 882 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 709 524 $ Poids 24 % |
| 10 | 679, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 549 000 $ (3 831 $/m²) 143,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +62 064 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 563 087 $ Poids 22 % |
| 11 | 825, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (3 549 $/m²) 157,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +31 762 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 565 307 $ Poids 22 % |
| 12 | 974, rue Reynald, Saint-Jérôme 2024-07-25 · 811 m · Vendu 550 000 $ (3 477 $/m²) 158,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie +30 420 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 615 939 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.