1024 Rue ZOTIQUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
457 300 $
Unifamiliale · 4 559 $/m² · 100,3 m² · constr. 1981 · terrain 2 853,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 853,6 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 200 $
Rôle antérieur 316 000 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607234440200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 900 $
Valeur bâtiment
272 300 $
Rôle antérieur
316 000 $
ID provincial
75017607234440200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
486 000 $
$/m² médian
4 246
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 22 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 913, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 512 m · Vendu 421 550 $ (4 267 $/m²) 98,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 200 $ · Ajust. âge +27 401 $ | 452 151 $ Poids 89 % |
| 2 | 1004, rue Dufour, Saint-Jérôme 2025-09-19 · 725 m · Vendu 490 000 $ (4 653 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −11 633 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 518 871 $ Poids 61 % |
| 3 | 975, Rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 994 $/m²) 90,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 472 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 495 722 $ Poids 48 % |
| 4 | 1015, rue Louise, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 491 000 $ (4 762 $/m²) 103,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 497 $ · Ajust. superficie −6 667 $ · Ajust. âge +17 185 $ | 547 015 $ Poids 46 % |
| 5 | 876, rue Paul-Verlaine, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (6 000 $/m²) 107,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −21 600 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 618 667 $ Poids 43 % |
| 6 | 966, rue Reynald, Saint-Jérôme 2025-03-21 · 812 m · Vendu 590 000 $ (6 365 $/m²) 92,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 027 $ · Ajust. superficie +24 186 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 634 212 $ Poids 41 % |
| 7 | 1004, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 50 837 $ (602 $/m²) 84,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 753 $ · Ajust. âge +3 813 $ | 59 403 $ Poids 40 % |
| 8 | 979, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 412 000 $ (4 563 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +22 813 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 431 790 $ Poids 40 % |
| 9 | 1073, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (3 650 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −6 936 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 386 592 $ Poids 39 % |
| 10 | 866, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 253 500 $ (2 305 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie −11 177 $ · Ajust. âge +24 083 $ | 279 780 $ Poids 37 % |
| 11 | 1008, rue Dupéré, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 739 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +12 527 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 401 959 $ Poids 36 % |
| 12 | 837, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-22 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +19 546 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 541 579 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.