1129 Rue MELANIE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
490 900 $
Unifamiliale · 4 491 $/m² · 109,3 m² · constr. 1987 · terrain 2 406,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 406,5 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 500 $
Rôle antérieur 342 400 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607235421300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 000 $
Valeur bâtiment
318 500 $
Rôle antérieur
342 400 $
ID provincial
75017607235421300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
488 000 $
$/m² médian
4 225
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 33 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 913, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 556 m · Vendu 421 550 $ (4 267 $/m²) 98,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 400 $ · Ajust. âge +40 047 $ | 483 997 $ Poids 75 % |
| 2 | 1004, rue Dufour, Saint-Jérôme 2025-09-19 · 738 m · Vendu 490 000 $ (4 653 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +9 307 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 554 511 $ Poids 61 % |
| 3 | 876, rue Paul-Verlaine, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (6 000 $/m²) 107,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +5 400 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 661 792 $ Poids 44 % |
| 4 | 866, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 253 500 $ (2 305 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie −807 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 291 418 $ Poids 43 % |
| 5 | 1015, rue Louise, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 491 000 $ (4 762 $/m²) 103,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 497 $ · Ajust. superficie +14 763 $ · Ajust. âge +31 915 $ | 583 176 $ Poids 41 % |
| 6 | 1073, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (3 650 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +9 491 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 414 418 $ Poids 41 % |
| 7 | 999, rue Dufour, Saint-Jérôme 2024-10-23 · 691 m · Vendu 459 000 $ (4 173 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +92 602 $ · Ajust. superficie −1 460 $ · Ajust. âge +27 540 $ | 577 681 $ Poids 34 % |
| 8 | 975, Rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 994 $/m²) 90,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 947 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 531 697 $ Poids 31 % |
| 9 | 1473, rue De Blois, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +19 324 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 512 133 $ Poids 30 % |
| 10 | 1008, rue Dupéré, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 739 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +29 354 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 429 285 $ Poids 29 % |
| 11 | 1007, Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 623 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +10 507 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 456 518 $ Poids 28 % |
| 12 | 966, rue Reynald, Saint-Jérôme 2025-03-21 · 918 m · Vendu 590 000 $ (6 365 $/m²) 92,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 027 $ · Ajust. superficie +52 826 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 662 853 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.