1125 Rue MELANIE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
484 600 $
Unifamiliale · 4 247 $/m² · 114,1 m² · constr. 1985 · terrain 3 061,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 061,4 m²
Frontage
47,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 300 $
Rôle antérieur 336 800 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607235912800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 200 $
Valeur bâtiment
296 100 $
Rôle antérieur
336 800 $
ID provincial
75017607235912800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
490 500 $
$/m² médian
4 225
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 31 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 913, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 522 m · Vendu 421 550 $ (4 267 $/m²) 98,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 640 $ · Ajust. âge +35 832 $ | 490 022 $ Poids 66 % |
| 2 | 1004, rue Dufour, Saint-Jérôme 2025-09-19 · 693 m · Vendu 490 000 $ (4 653 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +20 475 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 560 779 $ Poids 59 % |
| 3 | 876, rue Paul-Verlaine, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (6 000 $/m²) 107,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +19 800 $ · Ajust. âge −54 825 $ | 669 742 $ Poids 44 % |
| 4 | 866, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 253 500 $ (2 305 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +4 724 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 296 949 $ Poids 44 % |
| 5 | 1073, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (3 650 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +18 252 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 419 379 $ Poids 40 % |
| 6 | 1015, rue Louise, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 491 000 $ (4 762 $/m²) 103,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 497 $ · Ajust. superficie +26 193 $ · Ajust. âge +27 005 $ | 589 695 $ Poids 36 % |
| 7 | 1011, Rue Lorraine, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 649 900 $ (4 843 $/m²) 134,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 670 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 536 240 $ Poids 35 % |
| 8 | 999, rue Dufour, Saint-Jérôme 2024-10-23 · 645 m · Vendu 459 000 $ (4 173 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +92 602 $ · Ajust. superficie +8 554 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 583 106 $ Poids 34 % |
| 9 | 834, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (3 716 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −18 021 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 414 654 $ Poids 34 % |
| 10 | 832, rue De Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 95 000 $ (767 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie −3 722 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 85 635 $ Poids 34 % |
| 11 | 1015, rue Lorraine, Saint-Jérôme 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 161 803 $ (1 337 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie −4 613 $ · Ajust. âge +5 663 $ | 193 113 $ Poids 29 % |
| 12 | 1473, rue De Blois, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +32 029 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 524 839 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.