945 Boulevard LA SALETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
619 700 $
Unifamiliale · 2 768 $/m² · 223,9 m² · constr. 1970 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 600 $
Rôle antérieur 421 300 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607240670600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 800 $
Valeur bâtiment
426 800 $
Rôle antérieur
421 300 $
ID provincial
75017607240670600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 165
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 71 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 928, rue Reynald, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 301 m · Vendu 50 323 $ (235 $/m²) 214,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 663 $ · Ajust. superficie +1 115 $ · Ajust. âge −5 032 $ | 51 069 $ Poids 76 % |
| 2 | 950, rue Reynald, Saint-Jérôme 2026-07-23 · 383 m · Vendu 620 000 $ (3 287 $/m²) 188,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 022 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 616 022 $ Poids 63 % |
| 3 | 1012, rue Jacqueline, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 999 m · Vendu 610 100 $ (2 732 $/m²) 223,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 380 $ · Ajust. superficie +820 $ · Ajust. âge −33 555 $ | 627 744 $ Poids 45 % |
| 4 | 1078, rue de la Canadienne, Saint-Jérôme 2026-01-28 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (4 167 $/m²) 195,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +58 958 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 900 488 $ Poids 45 % |
| 5 | 1047, rue De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 190 108 $ (888 $/m²) 214,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 397 $ · Ajust. superficie +4 351 $ · Ajust. âge −19 011 $ | 177 845 $ Poids 37 % |
| 6 | 891, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-03-05 · 820 m · Vendu 254 100 $ (1 015 $/m²) 250,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 035 $ · Ajust. superficie −13 446 $ · Ajust. âge −3 811 $ | 270 878 $ Poids 34 % |
| 7 | 1078, rue de la Canadienne, Saint-Jérôme 2025-06-18 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (4 218 $/m²) 195,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +59 682 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 903 307 $ Poids 34 % |
| 8 | 875, rue Paul-Verlaine, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 994 m · Vendu 745 000 $ (4 051 $/m²) 183,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +81 022 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 813 041 $ Poids 27 % |
| 9 | 926, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 797 000 $ (3 352 $/m²) 237,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 049 $ · Ajust. superficie −23 293 $ · Ajust. âge −79 700 $ | 736 056 $ Poids 27 % |
| 10 | 1005, rue Machabée Est, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 1.7 km · Vendu 789 000 $ (3 709 $/m²) 212,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie +20 773 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 803 896 $ Poids 25 % |
| 11 | 1228, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.6 km · Vendu 910 000 $ (4 225 $/m²) 215,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +17 955 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 921 278 $ Poids 24 % |
| 12 | 1240, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 935 500 $ (3 629 $/m²) 257,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 796 $ · Ajust. superficie −61 508 $ · Ajust. âge −93 550 $ | 792 239 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.