1015 Rue ZOTIQUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
508 000 $
Unifamiliale · 4 601 $/m² · 110,4 m² · constr. 1984 · terrain 2 853,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 853,6 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 700 $
Rôle antérieur 370 500 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607243295000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 900 $
Valeur bâtiment
360 800 $
Rôle antérieur
370 500 $
ID provincial
75017607243295000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
488 000 $
$/m² médian
4 225
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 39 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 913, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 417 m · Vendu 421 550 $ (4 267 $/m²) 98,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 747 $ · Ajust. âge +33 724 $ | 480 021 $ Poids 78 % |
| 2 | 1004, rue Dufour, Saint-Jérôme 2025-09-19 · 640 m · Vendu 490 000 $ (4 653 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +11 866 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 549 721 $ Poids 65 % |
| 3 | 876, rue Paul-Verlaine, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (6 000 $/m²) 107,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +8 700 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 655 417 $ Poids 50 % |
| 4 | 866, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-07-18 · 1.0 km · Vendu 253 500 $ (2 305 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +461 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 292 685 $ Poids 47 % |
| 5 | 1015, rue Louise, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 491 000 $ (4 762 $/m²) 103,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 497 $ · Ajust. superficie +17 383 $ · Ajust. âge +24 550 $ | 578 430 $ Poids 42 % |
| 6 | 1073, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (3 650 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +11 499 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 410 726 $ Poids 40 % |
| 7 | 999, rue Dufour, Saint-Jérôme 2024-10-23 · 605 m · Vendu 459 000 $ (4 173 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +92 602 $ · Ajust. superficie +835 $ · Ajust. âge +20 655 $ | 573 091 $ Poids 36 % |
| 8 | 975, Rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 994 $/m²) 90,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 694 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 527 694 $ Poids 33 % |
| 9 | 834, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (3 716 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −24 895 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 407 780 $ Poids 31 % |
| 10 | 832, rue De Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 95 000 $ (767 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie −5 141 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 84 215 $ Poids 31 % |
| 11 | 1007, Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 623 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 456 636 $ Poids 31 % |
| 12 | 966, rue Reynald, Saint-Jérôme 2025-03-21 · 796 m · Vendu 590 000 $ (6 365 $/m²) 92,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 027 $ · Ajust. superficie +56 327 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 666 354 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.