1011 Rue ZOTIQUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
639 900 $
Unifamiliale · 3 418 $/m² · 187,2 m² · constr. 1979 · terrain 2 337,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 337,6 m²
Frontage
63,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 200 $
Rôle antérieur 439 300 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607243875600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 200 $
Valeur bâtiment
417 000 $
Rôle antérieur
439 300 $
ID provincial
75017607243875600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
488 000 $
$/m² médian
4 165
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 75 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950, rue Reynald, Saint-Jérôme 2026-07-23 · 715 m · Vendu 620 000 $ (3 287 $/m²) 188,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 301 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 558 799 $ Poids 79 % |
| 2 | 1078, rue de la Canadienne, Saint-Jérôme 2026-01-28 · 737 m · Vendu 815 000 $ (4 167 $/m²) 195,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −17 500 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 860 705 $ Poids 70 % |
| 3 | 1078, rue de la Canadienne, Saint-Jérôme 2025-06-18 · 737 m · Vendu 825 000 $ (4 218 $/m²) 195,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −17 715 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 863 035 $ Poids 53 % |
| 4 | 928, rue Reynald, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 652 m · Vendu 50 323 $ (235 $/m²) 214,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 663 $ · Ajust. superficie −3 192 $ · Ajust. âge −3 774 $ | 48 020 $ Poids 48 % |
| 5 | 875, rue Paul-Verlaine, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (4 051 $/m²) 183,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +6 684 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 738 703 $ Poids 44 % |
| 6 | 971, rue Reynald, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 918 m · Vendu 575 000 $ (3 658 $/m²) 157,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +54 866 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 625 584 $ Poids 39 % |
| 7 | 1128, Mélanie, Saint-Jérôme 2024-09-27 · 277 m · Vendu 460 000 $ (2 803 $/m²) 164,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +32 377 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 566 780 $ Poids 30 % |
| 8 | 1622, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 1.6 km · Vendu 433 564 $ (2 294 $/m²) 189 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 467 $ · Ajust. superficie −2 065 $ · Ajust. âge −43 356 $ | 393 610 $ Poids 30 % |
| 9 | 1012, rue Jacqueline, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 963 m · Vendu 610 100 $ (2 732 $/m²) 223,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 380 $ · Ajust. superficie −49 316 $ · Ajust. âge −6 101 $ | 605 062 $ Poids 26 % |
| 10 | 1637, rue de Villemont, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (3 467 $/m²) 191,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −7 974 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 645 438 $ Poids 25 % |
| 11 | 1837, D'Annecy, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 695 748 $ (3 641 $/m²) 191,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 452 $ · Ajust. superficie −7 099 $ · Ajust. âge −69 575 $ | 676 526 $ Poids 24 % |
| 12 | 701, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 805 000 $ (3 859 $/m²) 208,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −41 292 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 693 359 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.