1018 Rue ZOTIQUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
596 500 $
Unifamiliale · 3 468 $/m² · 172 m² · constr. 1981 · terrain 2 845,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 845,9 m²
Frontage
52,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 000 $
Rôle antérieur 383 100 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607244011100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 500 $
Valeur bâtiment
363 500 $
Rôle antérieur
383 100 $
ID provincial
75017607244011100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
488 000 $
$/m² médian
4 225
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 66 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950, rue Reynald, Saint-Jérôme 2026-07-23 · 749 m · Vendu 620 000 $ (3 287 $/m²) 188,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 285 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 540 015 $ Poids 67 % |
| 2 | 1078, rue de la Canadienne, Saint-Jérôme 2026-01-28 · 768 m · Vendu 815 000 $ (4 167 $/m²) 195,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −49 167 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 837 188 $ Poids 52 % |
| 3 | 971, rue Reynald, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 936 m · Vendu 575 000 $ (3 658 $/m²) 157,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +27 067 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 597 785 $ Poids 52 % |
| 4 | 1001, rue Baudelaire, Saint-Jérôme 2026-04-13 · 604 m · Vendu 695 000 $ (5 044 $/m²) 137,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +86 245 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 739 960 $ Poids 44 % |
| 5 | 1078, rue de la Canadienne, Saint-Jérôme 2025-06-18 · 768 m · Vendu 825 000 $ (4 218 $/m²) 195,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −49 770 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 839 230 $ Poids 40 % |
| 6 | 1128, Mélanie, Saint-Jérôme 2024-09-27 · 188 m · Vendu 460 000 $ (2 803 $/m²) 164,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +11 073 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 550 076 $ Poids 38 % |
| 7 | 875, rue Paul-Verlaine, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (4 051 $/m²) 183,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −24 104 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 707 915 $ Poids 37 % |
| 8 | 1638, rue de Villemont, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (4 164 $/m²) 156,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +33 104 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 644 493 $ Poids 30 % |
| 9 | 1082, rue Dupéré, Saint-Jérôme 2024-06-14 · 540 m · Vendu 544 000 $ (3 163 $/m²) 172 m² · constr. 1987 Ajust. marché +101 054 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 320 $ | 628 734 $ Poids 26 % |
| 10 | 679, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 549 000 $ (3 831 $/m²) 143,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +54 977 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 555 999 $ Poids 25 % |
| 11 | 825, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (3 549 $/m²) 157,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +25 196 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 558 742 $ Poids 24 % |
| 12 | 1264, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 639 000 $ (4 115 $/m²) 155,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 103 $ · Ajust. superficie +34 357 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 666 560 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.