1124 Rue MELANIE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
517 300 $
Unifamiliale · 4 885 $/m² · 105,9 m² · constr. 1986 · terrain 3 043,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 043,1 m²
Frontage
88 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 200 $
Rôle antérieur 356 300 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607245099800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 600 $
Valeur bâtiment
317 600 $
Rôle antérieur
356 300 $
ID provincial
75017607245099800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
502 250 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 42 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 913, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 547 m · Vendu 421 550 $ (4 267 $/m²) 98,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 147 $ · Ajust. âge +37 940 $ | 474 636 $ Poids 81 % |
| 2 | 1004, rue Dufour, Saint-Jérôme 2025-09-19 · 694 m · Vendu 490 000 $ (4 653 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +1 396 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 544 151 $ Poids 64 % |
| 3 | 1073, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (3 650 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +3 285 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 406 313 $ Poids 47 % |
| 4 | 876, rue Paul-Verlaine, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (6 000 $/m²) 107,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −4 800 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 648 367 $ Poids 46 % |
| 5 | 866, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-07-18 · 1.0 km · Vendu 253 500 $ (2 305 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie −4 724 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 287 500 $ Poids 44 % |
| 6 | 1015, rue Louise, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 491 000 $ (4 762 $/m²) 103,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 497 $ · Ajust. superficie +6 667 $ · Ajust. âge +29 460 $ | 572 625 $ Poids 38 % |
| 7 | 1008, rue Dupéré, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 739 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +22 997 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 421 179 $ Poids 36 % |
| 8 | 1473, rue De Blois, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +10 324 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 503 133 $ Poids 36 % |
| 9 | 999, rue Dufour, Saint-Jérôme 2024-10-23 · 642 m · Vendu 459 000 $ (4 173 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +92 602 $ · Ajust. superficie −8 554 $ · Ajust. âge +25 245 $ | 568 292 $ Poids 34 % |
| 10 | 837, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-22 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +36 131 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 558 163 $ Poids 33 % |
| 11 | 835, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +39 376 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 523 059 $ Poids 32 % |
| 12 | 975, Rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 994 $/m²) 90,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 456 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 520 956 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.