1012 Rue DIANE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
442 900 $
Unifamiliale · 4 442 $/m² · 99,7 m² · constr. 1988 · terrain 3 008,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 008,4 m²
Frontage
39,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 300 $
Rôle antérieur 254 500 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607245546300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 900 $
Valeur bâtiment
225 400 $
Rôle antérieur
254 500 $
ID provincial
75017607245546300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
502 250 $
$/m² médian
4 377
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 19 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 913, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 491 m · Vendu 421 550 $ (4 267 $/m²) 98,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 920 $ · Ajust. âge +42 155 $ | 465 625 $ Poids 90 % |
| 2 | 1004, rue Dufour, Saint-Jérôme 2025-09-19 · 641 m · Vendu 490 000 $ (4 653 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −13 029 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 534 625 $ Poids 63 % |
| 3 | 1073, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 650 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −8 031 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 398 797 $ Poids 47 % |
| 4 | 876, rue Paul-Verlaine, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (6 000 $/m²) 107,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −23 400 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 636 217 $ Poids 44 % |
| 5 | 1008, rue Dupéré, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 739 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +11 405 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 413 087 $ Poids 44 % |
| 6 | 837, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +17 769 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 539 802 $ Poids 41 % |
| 7 | 835, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +21 556 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 505 240 $ Poids 40 % |
| 8 | 866, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-07-18 · 997 m · Vendu 253 500 $ (2 305 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie −11 868 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 280 356 $ Poids 40 % |
| 9 | 975, Rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 994 $/m²) 90,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 973 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 509 973 $ Poids 40 % |
| 10 | 1015, rue Louise, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 491 000 $ (4 762 $/m²) 103,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 497 $ · Ajust. superficie −8 096 $ · Ajust. âge +34 370 $ | 562 771 $ Poids 37 % |
| 11 | 1473, rue De Blois, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −6 088 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 489 421 $ Poids 37 % |
| 12 | 966, rue Reynald, Saint-Jérôme 2025-03-21 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (6 365 $/m²) 92,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 027 $ · Ajust. superficie +22 276 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 632 303 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.