995-997 Place DIANE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
481 800 $
Unifamiliale · 5 389 $/m² · 89,4 m² · constr. 1992 · terrain 3 014,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 014,9 m²
Frontage
39,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 500 $
Rôle antérieur 341 000 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607245762700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 600 $
Valeur bâtiment
302 900 $
Rôle antérieur
341 000 $
ID provincial
75017607245762700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 225
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 30 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 913, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 463 m · Vendu 421 550 $ (4 267 $/m²) 98,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 053 $ · Ajust. âge +42 155 $ | 443 652 $ Poids 76 % |
| 2 | 910, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-06-02 · 336 m · Vendu 475 000 $ (6 036 $/m²) 78,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +32 290 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 594 014 $ Poids 51 % |
| 3 | 1004, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 50 837 $ (602 $/m²) 84,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 474 $ · Ajust. âge +5 084 $ | 57 395 $ Poids 47 % |
| 4 | 975, Rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 994 $/m²) 90,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 748 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 493 252 $ Poids 47 % |
| 5 | 1008, rue Dupéré, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 739 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −7 853 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 400 829 $ Poids 45 % |
| 6 | 835, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −8 048 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 475 635 $ Poids 44 % |
| 7 | 1445, rue de Blois, Saint-Jérôme 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 276 515 $ (3 128 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 564 $ · Ajust. âge −20 739 $ | 257 340 $ Poids 43 % |
| 8 | 837, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −12 735 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 509 297 $ Poids 42 % |
| 9 | 1004, rue Dufour, Saint-Jérôme 2025-09-19 · 621 m · Vendu 490 000 $ (4 653 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −36 994 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 520 460 $ Poids 41 % |
| 10 | 1020, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 734 $/m²) 84,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +11 598 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 456 642 $ Poids 39 % |
| 11 | 979, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 412 000 $ (4 563 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie −2 053 $ · Ajust. âge −22 660 $ | 425 464 $ Poids 39 % |
| 12 | 966, rue Reynald, Saint-Jérôme 2025-03-21 · 981 m · Vendu 590 000 $ (6 365 $/m²) 92,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 027 $ · Ajust. superficie −10 502 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 605 425 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.