938 Boulevard LA SALETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
423 100 $
Autre · 2 158 $/m² · 196,1 m² · constr. 1977 · terrain 2 425,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 425,7 m²
Frontage
46 m
CUBF
2819
Usage
Autres industries du meuble résidentiel
Valeur au rôle 2026 — composition
274 600 $
Rôle antérieur 206 900 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607250036700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 200 $
Valeur bâtiment
154 400 $
Rôle antérieur
206 900 $
ID provincial
75017607250036700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
488 000 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 16 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950, rue Reynald, Saint-Jérôme 2026-07-23 · 454 m · Vendu 620 000 $ (3 287 $/m²) 188,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 328 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 570 328 $ Poids 89 % |
| 2 | 964-966, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 357 m · Vendu 266 226 $ (1 520 $/m²) 175,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 357 $ · Ajust. superficie +15 964 $ · Ajust. âge +22 629 $ | 308 177 $ Poids 78 % |
| 3 | 928, rue Reynald, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 365 m · Vendu 50 323 $ (235 $/m²) 214,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 663 $ · Ajust. superficie −2 148 $ · Ajust. âge −4 277 $ | 48 561 $ Poids 67 % |
| 4 | 1078, rue de la Canadienne, Saint-Jérôme 2026-01-28 · 949 m · Vendu 815 000 $ (4 167 $/m²) 195,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +1 042 $ · Ajust. âge −20 375 $ | 871 096 $ Poids 62 % |
| 5 | 968, rue Crevier, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 946 m · Vendu 442 000 $ (2 066 $/m²) 213,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 908 $ · Ajust. superficie −18 391 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 508 717 $ Poids 53 % |
| 6 | 1078, rue de la Canadienne, Saint-Jérôme 2025-06-18 · 949 m · Vendu 825 000 $ (4 218 $/m²) 195,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +1 054 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 873 555 $ Poids 47 % |
| 7 | 875, rue Paul-Verlaine, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 957 m · Vendu 745 000 $ (4 051 $/m²) 183,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +24 712 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 756 731 $ Poids 44 % |
| 8 | 1005, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-08-20 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (2 729 $/m²) 177,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +25 110 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 591 384 $ Poids 43 % |
| 9 | 1007-1007A, rue Sylvain, Saint-Jérôme 2024-11-26 · 325 m · Vendu 592 000 $ (3 239 $/m²) 182,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +115 482 $ · Ajust. superficie +21 536 $ · Ajust. âge −38 480 $ | 690 538 $ Poids 41 % |
| 10 | 971, rue Reynald, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 680 m · Vendu 575 000 $ (3 658 $/m²) 157,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +71 143 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 641 861 $ Poids 37 % |
| 11 | 1012, rue Jacqueline, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 951 m · Vendu 610 100 $ (2 732 $/m²) 223,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 380 $ · Ajust. superficie −37 158 $ · Ajust. âge −12 202 $ | 611 120 $ Poids 35 % |
| 12 | 1047, rue De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 190 108 $ (888 $/m²) 214,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 397 $ · Ajust. superficie −7 991 $ · Ajust. âge −19 011 $ | 165 503 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.