916 Boulevard LA SALETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
921 300 $
Unifamiliale · 5 952 $/m² · 154,8 m² · constr. 2022 · terrain 7 326,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 326,5 m²
Frontage
98,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
883 200 $
Rôle antérieur 687 000 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607252571100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 600 $
Valeur bâtiment
730 600 $
Rôle antérieur
687 000 $
ID provincial
75017607252571100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 038 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
488 000 $
$/m² médian
4 165
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 94 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1001, rue Baudelaire, Saint-Jérôme 2026-04-13 · 357 m · Vendu 695 000 $ (5 044 $/m²) 137,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +42 870 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 821 686 $ Poids 75 % |
| 2 | 971, rue Reynald, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 802 m · Vendu 575 000 $ (3 658 $/m²) 157,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −4 389 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 658 328 $ Poids 64 % |
| 3 | 1011, Rue Lorraine, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 649 900 $ (4 843 $/m²) 134,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 881 $ · Ajust. âge +48 743 $ | 748 523 $ Poids 42 % |
| 4 | 679, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 549 000 $ (3 831 $/m²) 143,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +22 029 $ · Ajust. âge +19 215 $ | 597 167 $ Poids 41 % |
| 5 | 1023, Rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (4 671 $/m²) 155,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −934 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 780 333 $ Poids 38 % |
| 6 | 1128, Mélanie, Saint-Jérôme 2024-09-27 · 440 m · Vendu 460 000 $ (2 803 $/m²) 164,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie −13 035 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 585 769 $ Poids 34 % |
| 7 | 1638, rue de Villemont, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (4 164 $/m²) 156,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −2 707 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 699 682 $ Poids 33 % |
| 8 | 825, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (3 549 $/m²) 157,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −5 323 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 598 222 $ Poids 30 % |
| 9 | 1264, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 639 000 $ (4 115 $/m²) 155,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 103 $ · Ajust. superficie −1 029 $ · Ajust. âge +9 585 $ | 704 659 $ Poids 29 % |
| 10 | 1017, rue André-Gide, Saint-Jérôme 2024-07-03 · 152 m · Vendu 535 000 $ (3 786 $/m²) 141,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +88 050 $ · Ajust. superficie +25 557 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 702 107 $ Poids 27 % |
| 11 | 875, rue Paul-Verlaine, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 939 m · Vendu 745 000 $ (4 051 $/m²) 183,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −58 944 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 822 075 $ Poids 27 % |
| 12 | 1631, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 1.7 km · Vendu 670 000 $ (4 618 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 395 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 725 895 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.