1005 Rue ZOTIQUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
469 200 $
Unifamiliale · 4 867 $/m² · 96,4 m² · constr. 1976 · terrain 2 197,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 197,2 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 000 $
Rôle antérieur 288 400 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607253526200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 300 $
Valeur bâtiment
299 700 $
Rôle antérieur
288 400 $
ID provincial
75017607253526200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
486 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 25 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 913, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 303 m · Vendu 421 550 $ (4 267 $/m²) 98,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 120 $ · Ajust. âge +16 862 $ | 433 292 $ Poids 95 % |
| 2 | 1004, rue Dufour, Saint-Jérôme 2025-09-19 · 517 m · Vendu 490 000 $ (4 653 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −20 708 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 497 547 $ Poids 62 % |
| 3 | 975, Rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 994 $/m²) 90,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 733 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 474 733 $ Poids 48 % |
| 4 | 837, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +7 996 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 530 028 $ Poids 46 % |
| 5 | 835, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +12 072 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 495 755 $ Poids 46 % |
| 6 | 876, rue Paul-Verlaine, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 886 m · Vendu 645 000 $ (6 000 $/m²) 107,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −33 300 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 606 967 $ Poids 45 % |
| 7 | 1008, rue Dupéré, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 739 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +5 235 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 385 917 $ Poids 45 % |
| 8 | 1073, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (3 650 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −14 054 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 369 974 $ Poids 43 % |
| 9 | 966, rue Reynald, Saint-Jérôme 2025-03-21 · 866 m · Vendu 590 000 $ (6 365 $/m²) 92,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 027 $ · Ajust. superficie +11 775 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 621 801 $ Poids 42 % |
| 10 | 1004, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 50 837 $ (602 $/m²) 84,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 580 $ · Ajust. âge +2 542 $ | 56 958 $ Poids 42 % |
| 11 | 979, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 412 000 $ (4 563 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +13 916 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 422 893 $ Poids 40 % |
| 12 | 910, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-06-02 · 158 m · Vendu 475 000 $ (6 036 $/m²) 78,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +53 415 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 586 638 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.