1006 Rue ZOTIQUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
508 200 $
Unifamiliale · 3 952 $/m² · 128,6 m² · constr. 2004 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 000 $
Rôle antérieur 321 600 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607254151900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
325 000 $
Rôle antérieur
321 600 $
ID provincial
75017607254151900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
486 000 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 39 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1001, rue Baudelaire, Saint-Jérôme 2026-04-13 · 542 m · Vendu 695 000 $ (5 044 $/m²) 137,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −23 200 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 693 066 $ Poids 78 % |
| 2 | 1011, Rue Lorraine, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 649 900 $ (4 843 $/m²) 134,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 560 $ · Ajust. âge −9 748 $ | 626 592 $ Poids 52 % |
| 3 | 834, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (3 716 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +8 918 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 455 393 $ Poids 43 % |
| 4 | 832, rue De Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 95 000 $ (767 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie +1 842 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 94 999 $ Poids 43 % |
| 5 | 1004, rue Dufour, Saint-Jérôme 2025-09-19 · 555 m · Vendu 490 000 $ (4 653 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +54 212 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 638 616 $ Poids 41 % |
| 6 | 679, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 549 000 $ (3 831 $/m²) 143,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −28 159 $ · Ajust. âge −30 195 $ | 497 569 $ Poids 37 % |
| 7 | 866, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-07-18 · 918 m · Vendu 253 500 $ (2 305 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +21 432 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 313 657 $ Poids 36 % |
| 8 | 876, rue Paul-Verlaine, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 938 m · Vendu 645 000 $ (6 000 $/m²) 107,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +63 300 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 774 517 $ Poids 35 % |
| 9 | 691, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (3 877 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +9 305 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 500 142 $ Poids 31 % |
| 10 | 838, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (3 918 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +9 402 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 508 643 $ Poids 31 % |
| 11 | 697, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2025-06-18 · 1.4 km · Vendu 501 000 $ (4 047 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 370 $ · Ajust. superficie +9 712 $ · Ajust. âge −30 060 $ | 522 023 $ Poids 30 % |
| 12 | 999, rue Dufour, Saint-Jérôme 2024-10-23 · 514 m · Vendu 459 000 $ (4 173 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +92 602 $ · Ajust. superficie +38 806 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 636 308 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.