1005 Rue CONRAD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
495 100 $
Unifamiliale · 3 739 $/m² · 132,4 m² · constr. 1978 · terrain 2 355,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 355,8 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 100 $
Rôle antérieur 334 700 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607254307100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 900 $
Valeur bâtiment
299 200 $
Rôle antérieur
334 700 $
ID provincial
75017607254307100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
491 000 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 35 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1001, rue Baudelaire, Saint-Jérôme 2026-04-13 · 580 m · Vendu 695 000 $ (5 044 $/m²) 137,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −13 618 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 640 098 $ Poids 81 % |
| 2 | 1011, Rue Lorraine, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 649 900 $ (4 843 $/m²) 134,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 358 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 580 552 $ Poids 52 % |
| 3 | 832, rue De Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 95 000 $ (767 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie +3 300 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 92 657 $ Poids 42 % |
| 4 | 834, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (3 716 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +15 977 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 448 653 $ Poids 42 % |
| 5 | 679, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 549 000 $ (3 831 $/m²) 143,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −20 880 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 480 143 $ Poids 42 % |
| 6 | 866, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-07-18 · 907 m · Vendu 253 500 $ (2 305 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +25 811 $ · Ajust. âge +20 280 $ | 312 965 $ Poids 32 % |
| 7 | 971, rue Reynald, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (3 658 $/m²) 157,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −45 356 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 525 361 $ Poids 30 % |
| 8 | 691, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (3 877 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +16 672 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 488 308 $ Poids 30 % |
| 9 | 876, rue Paul-Verlaine, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 942 m · Vendu 645 000 $ (6 000 $/m²) 107,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +74 700 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 714 967 $ Poids 30 % |
| 10 | 838, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (3 918 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +16 846 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 496 687 $ Poids 30 % |
| 11 | 697, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 501 000 $ (4 047 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 370 $ · Ajust. superficie +17 401 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 509 672 $ Poids 29 % |
| 12 | 1631, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 1.6 km · Vendu 670 000 $ (4 618 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 321 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 573 679 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.