1002 Rue ZOTIQUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
769 100 $
Unifamiliale · 3 005 $/m² · 255,9 m² · constr. 2006 · terrain 2 319,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 319,1 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 500 $
Rôle antérieur 571 300 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607254492500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 400 $
Valeur bâtiment
571 100 $
Rôle antérieur
571 300 $
ID provincial
75017607254492500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 87 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 891, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-03-05 · 698 m · Vendu 254 100 $ (1 015 $/m²) 250,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 035 $ · Ajust. superficie +2 791 $ · Ajust. âge +25 410 $ | 316 336 $ Poids 46 % |
| 2 | 1240, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 935 500 $ (3 629 $/m²) 257,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 796 $ · Ajust. superficie −3 447 $ · Ajust. âge −60 807 $ | 883 042 $ Poids 46 % |
| 3 | 928, rue Reynald, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 725 m · Vendu 50 323 $ (235 $/m²) 214,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 663 $ · Ajust. superficie +4 870 $ · Ajust. âge +3 019 $ | 62 876 $ Poids 43 % |
| 4 | 1256, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (4 341 $/m²) 264,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −19 536 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 1 144 927 $ Poids 38 % |
| 5 | 1012, rue Jacqueline, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 915 m · Vendu 610 100 $ (2 732 $/m²) 223,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 380 $ · Ajust. superficie +44 535 $ · Ajust. âge +61 010 $ | 766 024 $ Poids 38 % |
| 6 | 756, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2025-04-11 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 295 $/m²) 227,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +46 628 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 847 634 $ Poids 24 % |
| 7 | 1220, rue Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (3 219 $/m²) 225,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +49 417 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 783 535 $ Poids 23 % |
| 8 | 1228, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 910 000 $ (4 225 $/m²) 215,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +85 550 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 1 016 173 $ Poids 23 % |
| 9 | 1055, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2024-11-18 · 1.3 km · Vendu 498 500 $ (1 991 $/m²) 250,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +97 243 $ · Ajust. superficie +5 475 $ · Ajust. âge −34 895 $ | 566 322 $ Poids 22 % |
| 10 | 755, rue De Chenonceau, Saint-Jérôme 2025-05-06 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (3 609 $/m²) 216,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 703 $ · Ajust. superficie +71 828 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 866 931 $ Poids 20 % |
| 11 | 1730, rue de Saint Émilion, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (3 277 $/m²) 218,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +61 768 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 803 696 $ Poids 20 % |
| 12 | 701, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 805 000 $ (3 859 $/m²) 208,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +91 267 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 858 118 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.