1003 Place DIANE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
444 500 $
Unifamiliale · 5 028 $/m² · 88,4 m² · constr. 1987 · terrain 2 594,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 594,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 000 $
Rôle antérieur 262 500 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607255144000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 500 $
Valeur bâtiment
223 500 $
Rôle antérieur
262 500 $
ID provincial
75017607255144000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
513 500 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 19 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 913, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 430 m · Vendu 421 550 $ (4 267 $/m²) 98,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 187 $ · Ajust. âge +40 047 $ | 439 410 $ Poids 74 % |
| 2 | 910, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-06-02 · 311 m · Vendu 475 000 $ (6 036 $/m²) 78,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +29 273 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 588 621 $ Poids 54 % |
| 3 | 1004, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 50 837 $ (602 $/m²) 84,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 173 $ · Ajust. âge +5 084 $ | 57 094 $ Poids 46 % |
| 4 | 1008, rue Dupéré, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 739 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −9 722 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 390 210 $ Poids 46 % |
| 5 | 835, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −10 922 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 472 761 $ Poids 46 % |
| 6 | 1445, rue de Blois, Saint-Jérôme 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 276 515 $ (3 128 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 651 $ | 248 864 $ Poids 45 % |
| 7 | 975, Rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 994 $/m²) 90,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 245 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 479 505 $ Poids 45 % |
| 8 | 837, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −15 696 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 506 336 $ Poids 44 % |
| 9 | 1004, rue Dufour, Saint-Jérôme 2025-09-19 · 577 m · Vendu 490 000 $ (4 653 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −39 321 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 505 884 $ Poids 39 % |
| 10 | 1020, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 734 $/m²) 84,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +9 231 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 452 275 $ Poids 38 % |
| 11 | 979, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 412 000 $ (4 563 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie −4 334 $ · Ajust. âge −32 960 $ | 412 882 $ Poids 37 % |
| 12 | 966, rue Reynald, Saint-Jérôme 2025-03-21 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (6 365 $/m²) 92,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 027 $ · Ajust. superficie −13 684 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 596 343 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.